Как решить проблему гниющей общей стены в моей части дома без согласия соседей?

Ремонтируйте сами, укрпеляйте. Т.к. это необходимо для содержания имущества (ст. 210 ГК РФ) Потом взыщите с них часть расходов исходя из их доли. На основании ст. 1102 ГК РФ.

Ремонт можете осуществить без согласия соседей. Если Вам потребуется доступ на соседскую половину, то придется обращаться в суд с исковым заявлением об обязании соседей предоставить доступ для ремонта общей стены. Иск подается в районный суд по месту нахождения дома. За рассмотрение дал надо оплатить госпошлину 300 руб. (ст. 333.19 НК РФ).

Нужно согласие и не только согласие в данном случае уместен договр, так как ремонтируете общую собственность, общую стену дома, то соответсвенно нести должны расходы пропорционально, в соответсвии со ст.247 ГК РФ.Если соседи зарегистрированы по данному адресу, направьте им уведомление о начеле ремонта и согласовании парметров данного ремонта, заказным письмом с уведомлением, вот тода и можете приступать к ремонту.

ГК РФ Статья 165.1. Юридически значимые сообщения

(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Позиции высших судов по ст. 165.1 ГК РФ >>>

1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Здравствуйте. Можете, но все расходы за это придется вам взять на себя.