Вопрос о приобретении квартиры и возможности использования расписки вместо полной стоимости в договоре

Здравствуйте, уважаемый Вадим!

Во-первых, многим и давно уже известно, что при купле-продаже жилья больше рискует покупатель жилья, чем продавец жилья. Поэтому покупателю жилья идти на поводу у продавца жилья, а тем более в г.Москве, слишком рискованно.

Во-вторых, такую расписку нотариус не заверит, если Вы решите к нему обратиться, так как в договоре купли-продаже будет указана иная сумма в разы меньше. И такая расписка не будет считаться займом денег, исходя из положения статьи 808 Гражданского кодекса РФ.

В-третьих, купив эту квартиру, Вы имеете право получить налоговый вычет согласно положений Налогового кодекса РФ, а сумма покупки этой квартиры в договоре купле-продажи будет занижена. Вам это не выгодно с финансовой стороны.

В-четвертых, согласившись с предложением этого не простого (хитрого) продавца квартиры, для Вас возникнет серьезный вопрос, когда ему передавать не малую сумму денег (почти 3,5 мил. руб.), до заключения реально договора купли-продажи или после. Если после, то Вы рискуете остаться без этой суммы и без квартиры в Москве.

Но решать Вам, так как это ваши деньги.

Удачи Вам.

Продавец не продаёт квартиру с указанием полной стоимости.

Договор купили продажи будет нотариальный. На вопрос о расписке, нотариус ответит что не будет заверять такую расписку.

Если человек напишет расписку от руки, она не будет иметь силу в суде?