Налоговый орган исчислил налог на продажу гаража - правомерен ли расчет?
Вопрос №16101606
из г. Орёл
опубликован 22.07.2019, 16:04
опубликован 22.07.2019, 16:04
Владелец гаража переписал гараж на внука в 2011 году. Передача права владения производилась путем изменения данных о владельце гаража в документах ГСК и выдаче книжки члена кооператива новому владельцу.
С 2011 года членские взносы в ГСК оплачивались внуком.
Право собственности в Росреестре было закреплено в 2018 году и в этом же году гараж был продан. Стоимость продажи была ниже 70% кадастровой стоимости, установленной Росреестром.
Налоговый орган исчислил налог к уплате с продажи гаража из расчета 13%х ( (70% х кадастровую стоимость)-250000-00 стандартный вычет).
Правомерен ли расчет налога налоговым органом? Должен ли налоговый орган брать во внимание тот факт, что фактически гараж был в собственности с 2011 года?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
По закону право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации (кроме наследства).
22.07.2019, 16:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 43 годa
Первый ответ получен через 18 минут
В отношении недвижимости работает правило о переходе прав с даты регистрации в Росреестре.
Чтобы понять правильность расчёта, нужно знать какова стоимость гаража по ДКП.
Также надо знать какую декларацию продавец подал по итогам 2018 года. В декларации можно было предусмотреть не вычет, а зачет цены покупки.
В целом же, можно предполагать, что если налоговый орган применил вычет 250 000, и 70% от кадастровой стоимости, то скорее всего их расчёт верный.
22.07.2019, 16:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 99 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 360
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 137
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 794
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 974
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
150 976
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 810
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 679
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.4
43 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 640
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7
10 544
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможность освобождения от налога на доходы физических лиц при продаже гаража и приобретении участка - вопросы и перспективы
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Налоговая пересчитывает задолженность за предыдущие годы из-за пересчета кадастровой стоимости - правомерно ли это?
Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?
Наследованный гараж - оформление права собственности и налогообложение
Как снизить налог на имущество в Томске - определение кадастровой стоимости и перерасчет за последние 3 года
Пересчет налогов за прошедший период - законность действий налоговой инспекции и ССП
Право собственности на ГСК и продажа.
Как найти документы о переходе права собственности на гараж в гаражном кооперативе и оспорить право собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут