Возможность освобождения от налога на доходы физических лиц при продаже гаража и приобретении участка - вопросы и перспективы

Question

Имеем следующую ситуацию:
1. Гараж. На основании членской книжки (членство с 2006 года) оформлено право собственности в мае 2015, продан в августе 2015 за 505 тысяч
2. Участок. Куплен сразу после продажи гаража на сумму 600 тысяч (фактически на средства от продажи гаража + доплата)

Вопросы:
1. Возможно ли освободиться от уплаты налога на доходы физ. лиц по продаже гаража на основании ст.217.1 п.3 НК РФ, т.к. гараж можно сказать был приватизирован и до момента оформления права собственности находился в моем владении более 3 лет?
2. Либо освободиться от уплаты налога в связи с расходами на приобретение участка, стоимость которого выше стоимости гаража? Налоговый вычет ранее в 2013 году уже получал (т.е. право на налоговый вычет уже потеряно согласно действующему на тот момент законодательству).

Мамедов Эдуард Борисович · Accepted Answer

Согласно п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходов физических лиц, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. То же самое относится и к гаражу. Отчитываться в налоговый орган нет необходимости. Налоговая декларация в таких случаях не подается. Если налоговый орган пришлет уведомление, следует представить объяснительную о том, что имущество ( гараж) находились в собственности.

Возможность освобождения от налога на доходы физических лиц при продаже гаража и приобретении участка - вопросы и перспективы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Налоговый орган исчислил налог на продажу гаража - правомерен ли расчет?

Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?

Налог на доход физических лиц при продаже гаража - особенности и расчет суммы

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Вопрос о переносе остатка имущественного налогового вычета на предшествующие периоды

Получение имущественных налоговых вычетов для работающих пенсионеров

Право собственности на ГСК и продажа.

Вопрос по уплате НДФЛ с продажи земельного участка

Пенсионерка хочет узнать, обязана ли она платить налог с продажи гаража и заполнять налоговую декларацию после

Продажа гаража - нужно ли платить налог и выдержала ли я срок владения в 3 года?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59