Как действовать, если получен отказ на строительство малоэтажного жилья на приобретенной земле в зоне ж-8 комплексной застройки

Question

Вопрос такой. Купила землю населенных пунктов под малоэтажное строения. Подала уведомление о начале строительства. Получила отказ. Земли находятся в зоне ж-8 комплексная застройка. Что дальше делать. Дом уже строится. Заказала градостроит. План. Спасибо.

Грязев Олег Николаевич · Accepted Answer

Выбор земельного участка для решения конкретной задачи (строительство дома или магазина не должен быть случайным и, поскольку чреват возможностью или полной неразрешимостью вопроса о застройке, или вызовет серьёзные дальнейшие «доработки ситуации» под поставленную изначально задачу.
Градостроительный регламент зоны определяет возможность застройки таких участков в соответствии с видами их разрешённых использований.
 Карта градостроительного зонирования городского или сельского поселения (схема-карта функциональных зон) является составной графической частью Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) территорий поселений. В ней устанавливаются границы всех территориальных зон, включённых в Генеральный план поселения
 При оформлении прав на земельный участок с целью дальнейшего строительства необходимо получать ГПЗУ, в котором подробно указано что можно построить, после этого (до момента начала стройки) надо согласовать проект и получить разрешительную документацию на строительство. 
В Вашем случае необходимо менять зону, на соответствующую.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Изменять вид разрешенного использования с помощью публичных слушаний, если ПЗЗ позволяет и условно-допустимые виды. Вообще такая категория опросов в рамках короткой и бесплатной консультации без ознакомления с документами ну поменьше мере неполная, если не бесполезная.

Как действовать, если получен отказ на строительство малоэтажного жилья на приобретенной земле в зоне ж-8 комплексной застройки

Похожие вопросы

Возможность покупки земли в новом поселке с учетом наличия санитарной зоны по шуму аэропорта Домодедово и сложностей

Заявление о смене назначения земли на жилую зону - дальнейшие действия и возможность строительства без документов

Нужна помощь

Оспаривание градостроительного плана и отказа в разрешении на строительство на земельном участке в реакреционой зоне Р-1

Вопросы, связанные с землей населенных пунктов для ведения ЛПХ и строительством дома

Возможно ли малоэтажное строительство на земле населённых пунктов в Домодедовском районе МО?

Риски покупки жилого дома в блокированной постройке с арендованной землей под малоэтажную застройку

Невозможность строительства дома на земельном участке ИЖС, находящемся в промышленной зоне

Получение разрешения на строительство на жилой земле-земли населенных пунктов - необходимость перевода под ИЖС.

Ситуация с арендой земли под автомагазин - возможное лишение участка из-за строительства больничного комплекса?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59