Невозможность строительства дома на земельном участке ИЖС, находящемся в промышленной зоне
опубликован 15.12.2014, 13:26
Купил земельный участок, земли населенных пунктов, ИЖС. Рядом есть бесхозный кусочек земли около 2,5 соток. Начал оформлять прирез и столкнулся с проблемой, а именно: Архитектурное бюро нашего города (г. Коломна, М.О.) выдало отказ на мою схему, т.к. моя основная земля и прирезаемый кусок находятся в промышленной зоне (в радиусе 100 м) маленького предприятия которое не работает. Возник вопрос а могу ли я вообще построить дом на своем участке, если категория земли ИЖС, а находится в пром. Зоне, ведь градостроительный план они тоже отказываются давать, мотивируя это тем, что земля находится в пром. Зоне и как тогда эта земля получила статус ИЖС? Спасибо.
Александр, добрый день!
В Вашем случае в первую очередь необходимо провести детальный юридический аудит касательно Вашего земельного участка. Также, для более детального ответа необходимо ознакомиться с первичными документами по Вашей сделке купли-продажи, т.е. получить исходные данные по земельному участку.
Более того, так как Вы ссылаетесь на отказы государственных органов местного самоуправления, то необходимо изучить их в совокупности с вышеуказанным.
На данный момент за неимением всей этой информации дать детальный, развернутый, а главное полезный совет или консультацию не представляется возможным.
Для дальнейшего разрешения Вашего вопроса и поиска соответствующего выхода из сложившейся ситуации рекомендуем обратиться очно.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 48 минут
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 453 Поиск Регистрация
Коломна - онлайн услуги юристов
Оспаривание градостроительного плана и отказа в разрешении на строительство на земельном участке в реакреционой зоне Р-1
Процедура перевода земли из категории сельхоз в ИЖС для участка, находящегося в зеленой зоне.
Как действовать, если получен отказ на строительство малоэтажного жилья на приобретенной земле в зоне ж-8 комплексной застройки
Как изменить зону использования земли и возможно ли обратиться в суд по поводу отказа администрации в изменении
Анализ препятствий и рисков при переводе земли населенных пунктов под ИЖС и размежевании участка
Как разместить дом на участке с несовпадением зон и сетью дорог - проблемы и решения
Ситуация с арендой земли под автомагазин - возможное лишение участка из-за строительства больничного комплекса?
Возможно ли использовать землю под ИЖС, если она зарегистрирована как Земли населенных пунктов и предназначена для садоводства?