Могут ли другие совладельцы помещения оспорить договор дарения доли в обще долевой собственности?
199₽ VIP
Я оформляю договор дарения подруге на свою долю в обще долевой собственности нежилого помещения. Вопрос: могут ли другие сособственники помещения оспорить данный договор дарения?
Нет оснований для этого. Вы вправе заключить договор дарения доли согласно ст.209, 572 ГК РФ. А для признания сделки недействительной нужны основания (ст.166-181 ГК РФ), которых из вопроса не усматривается.
Спросить
Оспорить могут только если будут основания, ст.166-181 ГК РФ. При дарении не нужно уведомлять других сособственников. Как этого требует ст.250 ГК РФ.
СпроситьНет, если Вы действительно дарите, т.е. безвозмездно передаете долю в недвижимости в дар (ст. 572 ГК РФ) безо всякого встречного исполнения, другие собственники оспорить сделку не смогут, поскольку при дарении преимущественное право не предусмотрено, по понятным причинам.
Помните, что сделку необходимо будет оформлять у нотариуса, поскольку все сделки с долями сейчас подлежат обязательному нотариальному удостоверению, и уже потом регистрировать в Росреестре.
Спросить
Уважаемая Наталья!
Честно скажу - могут.
Такого права никто не лишен (ст. 3 ГПК РФ)
Но просто у Вас же видимо вопрос не о том могут или не могут а приведет ли это в итоге к результату.
Тут скорее нет
Потому что дарить не запрещено.
Спросить
Оспаривать можно что угодно, другой вопрос - удовлетворит ли суд данные требования. Я полагаю, что нет.
По статье 166 ГК РФ сделки бывают оспоримые и мнимые.
Мнимость здесь точно отпадает, а оспорить - я даже не представляю, какое здесь может быть правовое обоснование. Данная сделка является безвозмездной (если Вы ей не скрываете договор купли-продажи), значит все должно получиться.
Спросить
Оспорить можно все, что угодно! Но шансы практически нулевые! Дарение самому дарителю отменить-то практически невозможно, а уж оспорить третьим лицам и подавно! Для удовлетворения исковых требований нужны доказательства чтобы сделка была признана недействительной. Основания для признания недействительной сделки указаны в ст.ст. 168 - 173.1 ГК РФ. Слишком много цитировать. Откройте и почитайте сами эти статьи! Найдете основания? Вряд ли.
Спросить
Договор дарения совладельцы не могут оспорить.
Отмена договора дарения возможна по ст. 578 ГК РФ то сособственники помещения не смогут ею воспользоваться
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Уважаемая Наталья г. Краснодар!
Оспорить данную сделку Дарения недвижимости (ст.572 ГК РФ) смогут другие сособственники если будут основания для признания данной сделки притворной либо мнимой.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 22.07.2019 г.
Спросить
В домовладении 3 собственника на праве общей долевой собственности. Имеет –ли право один сособственник домовладения продать свою долю другому, не предложив купить долю третьему сособственнику и без согласия 3-его сособственника?
С уважением Валерий.
Я собственник нежилого помещения (офис) пристроенного к нежилым помещениям многоквартирного дома и соответственного 16/100 доли в праве общей долевой собственности на зем. участок по договору дарения с 2012 г. Могут ли сейчас собственники квартир и соответственно сособственники зем. участка требовать от меня арендной платы за зем. участок.
Может ли несовершеннолетний сособственник передать свою долю собственности другому сособственнику (долевая собственность, договор дарения, комната в коммунальной квартире).
Спасибо.
По договору дарения несовершеннолетнему принадлежит доля в праве общей долевой собственности на квартиру Другие доли принадлежат матери ребенка и его бабушке. Отца нет.. Может ли мать ребенка подарить свою долю ребенку, Кто должен подписать договор дарения.
Каждому сособственнику принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение. В натуре доли не выделяли. Право собственности оформлено на физ. лица. Но один сособственник работает ИП, а второй я - пенсионер. Хотим по обоюдному согласию сдать часть помещения в аренду юридическому лицу.
Вопрос 1: Кого указывать качестве Арендодателя в договоре аренды? - сразу двух сособственников или каждому сособственнику оформлять свой договор и только от своего имени, указав 1/2 долю в сдаваемой части помещения?
Вопрос 2: В договоре аренды указывать Арендодате-лем обоих сособственников как физ. лиц или же одного как ИП?
Вопрос 3: Можно ли обоих сособственников вписать в один договор в качестве Арендодателя, если с меня, как с физ. лица на пенсии - 13% налогообложение, а у второго, который ИП - УСН (упрощенная система налогообложения - 6%) или договор заключать от кого-то одного сособственника, а между собою договариваться потом о распределении полученной суммы от аренды согласно долям в общей долевой собственности?
Уважаемые юристы меня интересует такой вопрос: Как допускается дарение имущества, находящееся в общей долевой собственности? А по сути вопроса: может ли сособственник 1/4 доли квартиры подарить свою долю без ведома других сособственников, т.е. совершенно постороннему лицу? Заранее спасибо за ответ.
Может ли один сособственник продать свою долю собственности второму сособственнику без разрешения третьего сособственника, или разрешение обязательно?
Три сособственника владеют нежилым помещением на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждый).
Один из сособственников решил выделиться из общей собственности. Выдел его доли в натуре невозможен по заключению экспертизы.
Должен ли судья в обязательном порядке на основании ст. 252 ГК РФ обязать других двух сособственников компенсировать ему его долю в денежной форме? Дру-гие два сособственника (студент и пенсионерка) не имеют возможности выплачивать компенсацию третьему сособственнику. Свои доли тоже не хотят продавать.
Вопрос: при каких обстоятельствах судья не выносит решения о компенсации доли отделяющемуся сособственнику? Если сможете привести примеры судебной практики, будет просто прекрасно.
Имеет ли право сособственник жилого дома в долевой собственности, требовать свободного доступа, в любое время суток, к общему имуществу (инженерным сетям) в помещения (подвала), находящиеся в пользовании другого сособственника. На предложение, по соглосованию посещать подвал, где находятся чужие материальные ценности, личное газовое и другое техническое оборудование, моются и посещают туалет другие сособственники, отвечает отказом.
Какие риски могут быть для меня, если мне подарил свою долю в квартире совершенно чужой мне человек (ни родственник), могут ли оспорить этот договор дарения другие сособственники?
