Спор с контролирующей организацией - почему законно заключенный новый договор аренды не удовлетворяет требованиям на начало 2019 года?

Question

Договор аренды помещения закончился, в 2018 году, но арендатель выставлял счета, мы платили, и все закрыто актами. 30 июня 2019 года расторгли прежний договор, т 01 июля заключили новый, Но контролирующая организация (бюджетный фонд) требует именно соглашенеи о продлении аренды на 1 января 2019 г. Как законно объяснить что ни не правы и мы действуем по закону?

Гордиенко Виктория Витальевна · Accepted Answer

Можно сослаться на норму ст. 621 Гражданского кодекса РФ: Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Здравствуйте, уважаемый Петр Викторович! Даже если в договоре нет условия об автоматической пролонгации, то согласно ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). Факт выставления и оплаты счетов как раз говорит об таком варианте развития событий. Но если указанную норму не хотят учитывать, то проще конечно заключить доп. соглашение (ст.452-453 ГК РФ). Тогда не придется доказывать факт продления договора аренды и доказывать свою позицию в суде. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Надо смотреть условия самого договора аренды. Можете ссылаться на ст.621 ГК РФ и на то,что договор аренды фактически был возобновлен на неопределенный срок, так как не было возражений сторон. А вообще, если мы говорим о бюджете, то совершенно обоснованное замечание - 6 месяцев 2019 года у Вас выпадает.

Спор с контролирующей организацией - почему законно заключенный новый договор аренды не удовлетворяет требованиям на начало 2019 года?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Обязаны ли предоставить льготный отпуск в период с 1 июня по 30 июня при работе в некоммерческом партнерстве с

Освобождение от оплаты дороги в отпуск для жителей крайнего севера - право или отказ?

Возник вопрос: увелечение срока аренды, путем заключения Допника, влечет государственную регистрацию Договора либо Доп.

Вопрос о применении периодов 2013 и 2010 годов для расчета пособия по БиР при втором декретном отпуске

Как рассчитать отпускные при увольнении в июне 2015 года и планируемом отпуске в июле 2015 года?

Как решить спор с ДГИ по оплате аренды и пени за незаконно расторгнутый договор аренды

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Незаконные взыскания за 2011-2014 годы - как отстоять свои права и оспорить исполнительные производства

Какие годы учитываются при расчете декретных выплат при повторном уходе в декрет?

Как продлить договор найма жилого помещения - новый договор или дополнительное соглашение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59