Вопрос продажи доли в комнате общежития без согласия другого собственника

Да, можете продать постороннему лицу. Согласия сособственников на продажу доли не нужно. У собственников долей лишь преимущественное право на приобретение продаваемой доли. Если согласия на покупку не дали в течение 30 дней со дня получения предложения, то по истечении этого срока долю можно продать постороннему лицу (ст.250 ГК РФ). Договор купли-продажи доли составляется у нотариуса.

Неполученное письмо вернется отправителю. При этом порядок продажи доли продавцом соблюден, письмо признается полученным.

Статья 165.1 ГК РФ. Юридически значимые сообщения

1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.