Возможность совершить сделку дарения, мены или купли-продажи доли в квартире от имени несовершеннолетнего при наличии близкого родственника в качестве получателя

Светлана Владиславовна!

В законодательстве России установлены запреты на некоторые сделки. Так в соответствии со ст. 37 ГК РФ запрещены возмездные сделки (купля-продажа) между несовершеннолетними и их законными представителями – родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, а также их супругами и близкими родственниками. Согласно данной норме, к примеру, невозможно, продать недвижимое имущество, принадлежащее малолетнему гражданину, за которого действует его мать, родителям матери или иным близким её родственникам. Данный запрет распространяется на все возмездные сделки, независимо от того, выступают ли дети приобретателями или распорядителями (продавец) имущества.

При этом не допускается дарение от имени малолетних их законными представителями (ст. 575 ГК РФ), запрещена и безвозмездная уступка имущественного права ребёнка.

Сейчас к подобным сделкам проявляется особое внимание, т.к. участились случаи злоупотреблений с материнским капиталом.

Удачи.

Светлана Владимировна! Мена - это возмездная сделка, а брат матери - близкий родственник.

Если орган опеки и попечительства дает разрешение на такую сделку, то можно. Несовершеннолетние дети не могут совершать сделки со своими родителями, а с другими родственниками можно.

С мене применяются правила купли-продажи. Обе стороны в договоре мены выступают и как продавцы, и как покупатели.