Суд отказал в выселении невыгодного арендатора - возможен повторный иск?

Во-первых, можете подать апелляцию, если решение еще не вступило в силу. Во-вторых, если решение устоит в апелляции/кассации, что мешает ООО пересмотреть условия договора аренды, в том числе в части размера арендной платы (если, конечно, нет каких-либо подводных камней в тексте договора аренды), либо искать иные основания для расторжения. А вообще невыгодный (дешевый) арендатор, при условии, что он своевременно и в полном объеме оплачивает арендную плату установленную договором, не является основанием для расторжения договора аренды.

По общему правилу договора аренды не подлежат одобрению ОСУ, если только они не относятся к крупным сделкам или сделкам с заинтересованностью. Заключение договора аренды ООО с учредителем относится к сделкам с заинтересованностью, при условии, что такая сделка попадает под соответствующие критерии, установленные ст.45 Закона об ООО. Так что подумайте в этом направлении, если исходя из Вашей конкретной ситуации (одобрения, условий договора и т.д.) сможете зацепится за эту статью.

Полемика по этому вопросу может длиться бесконечно. Два юриста-три мнения и особенно тогда, когда информация в отношение поставленного вопроса очень ограниченная. Считаю что нужно изучить условия Устава ООО, кто какой долей в уставном капитале обладает, какие вопросы относятся к исключительной компетенции общего собрания участников (учредителе) ОООа какие к компетенции директора, условия договора аренды и др. документы. К тому же не понятно какой суд рассматривал иск. Скорее всего в договоре аренды указано что о его расторжении арендодатель долже предупредить арендатора не менее чем зм месяц поэтому суд и указал что это условие не соблюдено и отказал в искп в этой части.