Собственники комнаты я (45) и моя несовершеннолетняядочь (55), с дочерью прописана её мать (моя БЖ).

Вопрос №1611071 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.03.2012, 16:39

Хочу продать долю комнаты в ком. квартире. Собственники комнаты я (45) и моя несовершеннолетняядочь (55), с дочерью прописана её мать (моя БЖ). Бывшая супруга против продажи. Могу ли я прдать свою долю? Может ли бывшая обжаловать продажу в дальнейшем?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Погосова Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Дело в том, что ваш сособственник-несовершеннолетняя дочь. Согласно ст. 37 ГК РФ, родители НЕ могут продавать своим несовершеннолетним детям имущество. А в соответствии с правом преимущественной покупки сособственником вашей доли, предложение купить продаваемую долю, Вы должны сделать именно вашей несовершеннолетней дочери. А мать, всего лишь, так же как и Вы, представляет ее интересы. Поэтому продать не сможете, сможете только подарить. А продать, по достижении дочерью совершеннолетия.

15.03.2012, 16:58

Елена,спасибо.Я Татьяна,мой бывший муж (БМ), грозится продать свою долю в комнате которая принадлежит ему и дочери (55 % у дочки), я прописана с ней. Мы там не живём,но все там зарегестрированны. Я очень расстроилась. Поскольку хотела продать к её 18 летию дочьки и взять её ипотеку. Т.е. думаете он блефует? Можно Вам на почту писать?

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Сергей, не сможете, пока вашему ребенку не исполнится 18 лет. Сможете сделать отчуждение только через договор дарения, и с разрешения органов опеки и попечительства.

15.03.2012, 16:45

Елена,спасибо. Т.е. до 18 лет вариантов совсем нет? Или надо кому то "подарить" и при этом просить разрешения у органов опеки?

Спросить юриста

ЮрПартнерЪ

Юридическая фирма из города Москва, стаж 7 лет

5.0 793 отзывa

Добрый день. Вы обязаны письменно уведомить другого собственника о своем намерении и предложить ему воспользоваться преимущественным правом покупки. В случае получения отказа, вы вправе продать свою долю любому лицу.

15.03.2012, 16:48

Собственник несовершеннолетний ребёнок. Т.е.всё же я могу если мать дочери откажется выкупить,продать соседям? Может ли жена обжаловать это в суде и какие прспективы? Большое спасибо.

Спросить юриста