У наследнице 2/3..меня не устраивает цена за которую они продают квартиру, могу ли я выставить свою цену.
опубликован 27.07.2019, 17:01
Как я понял у Вас 1/3 доли. Вы можете приобрести их долю на праве преимущественной покупки. Но регулировать их цену не можете.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Собственник сам определяет стоимость продаваемого имущества.
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможность повышения цены - могу ли я увеличить стоимость своей квартиры, не отказываясь от предыдущей договоренности о продаже?
Возможность и ограничения для собственника доли в установлении цены - кадастровая и рыночная цена или свободный выбор?
Вопрос о праве на изменение фиксированной цены коллекции шедевров мировой литературы
Как определить цену при продаже доли квартиры - основываться на сайтах или на конкретном покупателе?
Как определить цену при продаже 100% акций акционерного общества без объявления цены?
Соседи продают комнату, в продолжение указана аысокая цена, могу в ответе указать свою цену? Спасибо.
Наледница требует половину квартиры по рыночной цене, несмотря на стоимость в договоре
Спор о цене продажи комнаты в двухкомнатной квартире находящейся в собственности двух человек
Как оспорить завышенную цену при продаже доли квартиры после развода и как контролировать процесс
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут