Обязаны ли владельцы возвращать задаток за квартиру при отказе покупателей без обговоренных условий
Вопрос №16124478
из г. Великий Новгород
опубликован 28.07.2019, 13:23
опубликован 28.07.2019, 13:23
Получили задаток, по расписку, за квартиру от покупателей. Через неделю покупатели отказались от покупки нашей квартиры. Нужно ли возвращать задаток? Если нет, то какие основания? За ранее этот вопрос не обговаривался.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Если не заключался договор о задатке, то эту сумму следует рассматриваться в качестве аванса, который, увы, подлежит возврату (ст. 380 Гражданского кодекса РФ).
28.07.2019, 13:25
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Возвращать ничего не нужно.
Ст. 381 ГК РФ:Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
28.07.2019, 13:27
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой сторон. Основание - ч. 2 ст. 381 ГК РФ.
29.07.2019, 12:10
Юристы ОнЛайн: 33 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 793
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 477
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 231
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 141
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 390
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
289
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
5
85
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 35 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Галкина О.Н.
5
9 159
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возвращается ли задаток покупателю при отказе от покупки квартиры без составления предварительного договора и официального
Можно ли расписку считать соглашением о задатке, предварительным договором?
Юридическая сила расписки и возвращение задатка при продаже квартиры без риэлтора
Вправе ли я невозвращать задаток (т.к. деньги уже истрачены на покупку др. квартиры)
Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать
Отказ хозяина квартиры в возврате задатка - нарушение или правомерные действия?
Проблемы при продаже квартиры - можно ли выписать покупателей в случае отмены сделки?
Возможность отказа покупателя от покупки квартиры и возврата задатка - правовая сторона и обязательные условия
Продлевать срок окончательного расчета продавец отказался и возвращать задаток тоже отказывается.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут