В договоре не было оговорено о возврате аванса или штрафных санкциях при его невыполнении, но был указан срок окончания договора.

Вопрос №1612999 из г. Волгоград
опубликован 16.03.2012, 15:24

Я продаю свою квартиру и покупаю большей площадью. Между мной (покупателем) и другим физическим лицом (продавцом) был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости на внесения мною аванса. В договоре не было оговорено о возврате аванса или штрафных санкциях при его невыполнении, но был указан срок окончания договора. Я свою квартиру не смогла продать и соответственно не смогла купить т.е.договор купли-продажи не состоялся по моей вине. Смогу ли я через суд вернуть аванс?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Верховод Николай Николаевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 9 лет

5.0 59 отзывов

Здравствуйте, Лилия. Конечно можете. 1. Необходимо направить письмо заказное с описью и уведомлением о вручении в адрес продавца о прекращении и невозможности исполнения договора и возврате аванса в ... срок. 2. Подготовить иск, рассчитать госпошлину и направить в суд. Обращайтесь помогу с составлением.

16.03.2012, 15:32

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Лилия, здравствуйте! Должны вернуть... Непонятно, что за договоры Вы заключали. То ли предварительные договоры КП, то ли договоры о внесении аванса (такие придумывают маклеры). Но, в любом случае, так как договор КП заключен не был, значит, никаких обязательств по данному договору у Вас не было, никаких денежных средств передавать Вы были не обязаны, значит, денежные средства должны быть возвращены.

С уважением,

Харченко О.В.

16.03.2012, 15:31

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Волохов Алексей Александрович

Юрист из города Волгоград, стаж 13 лет

5.0 91 отзыв

Это смотря какое обязательство Вы обеспечили задатком (если я Вас правильно понял). Все зависит от содержания предварительного договора.

16.03.2012, 15:32

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36085 отзывов

В вашем договоре должно быть прописано, что регистрация договора производится одновременно с регистрацией договора на другую квартиру. См. ст. 157 п. 1 Гк

Я считаю, что вашей вины нет, требуйте возврата денег.

16.03.2012, 15:36

Спросить юриста