Продажа недвижимости - задаток внесен, но сделка не состоялась

Вопрос №2979407 из г. Тольятти
опубликован 27.11.2013, 14:14

Мною внесен задаток на покупку недвижимости. Договор был заключен в письменной форме между мной и продавцом (на момент подписания договора собственность была зарегистрирована на её мужа) Продавец (жена) не имела документов на недвижимость. Муж при подписании договора не присутствовал Срок договора закончился. В оговоренный срок я не смог продать свою недвижимость. И по этому не мог купить недвижимость по договору Продлевать договор продавец отказалась. Задаток не возвращает. ...

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Веренёв Юрий Владимирович

Адвокат Тольятти, стаж 9 лет

4.9 106 отзывов

Добрый день, Анатолий.

Если Вы собираетесь вернуть задаток, то без суда Вам, скорее всего, не обойтись.

Что определить Ваши перспективы в суде необходимо ознакомиться с договором, который Вы заключили.

27.11.2013, 14:57

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Статья 381. Гражданского кодекса РФ Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

27.11.2013, 14:17

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Андреяшина Мария Валериевна

Юрист из города Тольятти, стаж 20 лет

5.0 130 отзывов

Для ответа на Ваш вопрос необходимо видеть договор по которому передавался задаток. Я неоднократно помогла своим клиентам вернуть подобные задатки через суд.

27.11.2013, 19:56

Спасибо за ответ!

Спросить юриста