Администрация ТЦ грозит штрафными санкциями при отказе от пролонгации договора

Т.к. были нарушения, то имеют право выставить штрафы (ст.330 ГК РФ) за каждый случай нарушения, но не стоит соглашаться, ведь штрафы в суде можно сбить, заявив ходатайство о снижении неустойки и штрафных санкций ввиду их несоразмерности нарушенному обязательству со ссылкой на ст.333 ГК РФ. Соглашаться ли на новые условия, решать только Вам. Причем независимо от того, согласитесь или нет, они все равно вправе взыскать штрафы. Если 3 года исковой давности (ст.196 ГК РФ) не прошли, смогут взыскать в порядке искового производства через суд, а до суда решать вопрос в претензионном порядке. И не важно при этом, старый договор это или нет. Если право одной из сторон договора нарушено, то эта сторона вправе обратиться в суд за разрешением спора судом. Удачи Вам!

Статья 333. Уменьшение неустойки

1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

3. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.