Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Щербо

Задано вопросов 443, из них VIP - 0

Москва, 31.07.2019, 14:34

Возможные риски и последствия при судебном споре о признании договора купли-продажи недействительным в случае появления прежнего собственника квартиры

Вопрос №16137006 из г. Москва
опубликован 31.07.2019, 14:34

Ранее имелась комната, в которой моя семья жила по договору соц. найма. Ее выдали моей материи от организации, она являлась ответственным квартиросъемщиком. Отец не появлялся дома с 2006 г. Отношения до 2006 г были натянутыми, он никак не помогал, не участвовал в оплате ЖКУ, вел маргинальный образ жизни. Его в 2012 г. лишили родительских прав и признали умершим. В 2013 году квартира с соседями была приватизирована, а в 2018 году ее продали. Он внезапно появился после сделки, через суд отменил решение прежнего суда о признании умершим. Теперь он подает в суд на нового владельца квартиры с целью признать договор купли-продажи незаконным. Каковы мои риски и последствия? Каковы его шансы на успех, и что в таком случае последует? Может ли суд отменить ДКП?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сушков Максим Вячеславович

Юрист Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Добрый день.

На момент признания его умершим квартира была муниципальной, а не в собственности. В этой ситуации восстановить свои права на жилье он уже не сможет, поскольку квартира на момент признания его умершим ему не принадлежала, п.2 ст.46 Гражданского кодекса РФ.

31.07.2019, 14:45

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 46. Последствия явки гражданина, объявленного умершим

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 26 лет

4.4 53363 отзывa

Здравствуйте,

У Вас судебное дело и достаточное непростое. Обращайтесь к юристу платно и после уточнения всех нюансов и деталей можно обсудить все риски и шансы на победу в суде.

Желаю Вам удачи и всех благ!

31.07.2019, 15:06

Спросить юриста

Щербо

Автор вопроса

1 отзыв

Он подает в суд, и, насколько я смотрел в интернете, бывает, такие процессы истец выигрывает. На какие статьи Кодексов РФ может акцентировать внимание его адвокат? То есть он не с "бухты барахты" вот так взял и захотел вернуть то, что ему не принадлежало. По Вашему опыту, если были подобные дела, случалось такое, что истец выигрывал суд? Наверно сможет потребовать объявить приватизацию незаконной. Такое возможно?

31.07.2019, 15:01

Спросить юриста

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 26 лет

4.4 53363 отзывa

Здравствуйте,

Ваш вопрос никак не подходит под бесплатный и двумя словами на него не ответишь и вообще не ответишь, пока не уточнишь всех деталей.

Исковое заявление его нужно видеть, писать на него письменный отзыв и многое другое

Желаю Вам удачи и всех благ!

31.07.2019, 15:07

Спросить юриста

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Нет, приватизация законна. Возвращать ему нечего. Такая практика вообще на пальцах пересчитать. Я не вижу шансов у него.

31.07.2019, 15:07

Спросить юриста

ООО "Дэмос Центрус"

Юридическая фирма из города Москва

4.4 161 отзыв

Добрый день! Тут присутствет понятие добросовестного приобретателя, плюс как вы верно отметили-он не проживал, он не платил, свои права не предьявлял, а значит он не нуждался в муниципальном жилье, за все эти годы-он не счел нужным появиться, а значит и права требования он может быть лишен, в противном случае, он должен доказать, почему в период стольких лет его не было и он не интересовался судьбой квартиры!

31.07.2019, 15:10

Спросить юриста