Возможен выкуп квартиры у свекрови за материнский капитал и наличные средства - правовые аспекты и возможные налоговые обязательства.

Question

Хотим выкупить квартиру у свекрови (у свекрови с мужем фамилии разные) за мат. капитал и наличку. В квартире прописаны только мы (я, муж, и 2 детей). Квартира в собственности свекрови с 2011 г. Можно ли это сделать? Будет ли свекровь платить налог с продажи?

Соловьева Елена Николаевна · Accepted Answer

Покупка квартиры у родственников с привлечением мат капитала никак не ограничены. Вы вполне спокойно имеете право заключить договор купли-продажи недвижимости. При покупке и оформлении квартиры вам будет необходим обычный пакет документов. Основными условиями покупки квартиры у родственников с привлечением средств материнского капитала являются следующие условия: • сделка не является фиктивной, то есть в данном случае не имеется обналичивание мат капитала. Установленная цена за квартиру-соответствует рыночной. Квартира приобретается у собственника при полном отказе им от права собственности. Держатель мат капитала становится владельцем жилья, также как и все члены его семьи, в том числе и несовершеннолетние дети. Но для оплаты мат капиталом, всё же лучше получить письменные ответы сотрудников ПФР, для того, что бы в дальнейшем ссылаться на данные ответы в случае спорных ситуаций. В вашем случае срок владения квартирой составляет более 5-ти лет, в связи с чем налог с купли продажи не платится (ст 217, п 17.1 НК РФ) . Однако согласно ст 220 НК РФ, вам будет отказано в возврате НДФЛ за покупку квартиры у близкого родственника.

Аверкова Татьяна Николаевна · Answer

Александра, свекровь налог платить не будет. Но в ПФР могут поинтересоваться родственными связями, т.к. вы там зарегистрированы.

Возможен выкуп квартиры у свекрови за материнский капитал и наличные средства - правовые аспекты и возможные налоговые обязательства.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Вопрос возможного наследования квартиры в случае смерти свекрови

Возможность выкупа доли в квартире у свекрови за материнский капитал при наличии нескольких собственников и прописанных

Вопрос налогообложения при продаже квартиры свекровью в случае одновременной покупки другой квартиры.\n2.

Кто наследует квартиру - ситуация с пропиской и собственностью

Каковы права женщины, проживавшей с мужем и свекровью в квартире, приватизированной только на свекровь

Каким образом можно выписать несовершеннолетнего ребёнка из однокомнатной квартиры, принадлежащей свекрови, без согласия мужа?

И будут ли дети иметь какие нибудь права на квартиру в будущем?

Какие права у меня, прописанной в квартире свекрови, после смерти мужа и моего выселения?

Продажа квартиры с участием материнского капитала - нужно ли выписывать прописанных родственников?

Возможно ли выписать внуков и мужа из муниципальной квартиры, которую мы купили с помощью материнского капитала, у свекрови?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59