Возможен выкуп квартиры у свекрови за материнский капитал и наличные средства - правовые аспекты и возможные налоговые обязательства.

Вопрос №16140600 из г. Смоленск
опубликован 01.08.2019, 11:40

Хотим выкупить квартиру у свекрови (у свекрови с мужем фамилии разные) за мат. капитал и наличку. В квартире прописаны только мы (я, муж, и 2 детей). Квартира в собственности свекрови с 2011 г. Можно ли это сделать? Будет ли свекровь платить налог с продажи?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соловьева Елена Николаевна

Юрист Самара, стаж 24 года

5.0 9 отзывов

Покупка квартиры у родственников с привлечением мат капитала никак не ограничены. Вы вполне спокойно имеете право заключить договор купли-продажи недвижимости. При покупке и оформлении квартиры вам будет необходим обычный пакет документов.

Основными условиями покупки квартиры у родственников с привлечением средств материнского капитала являются следующие условия:

• сделка не является фиктивной, то есть в данном случае не имеется обналичивание мат капитала. Установленная цена за квартиру-соответствует рыночной. Квартира приобретается у собственника при полном отказе им от права собственности. Держатель мат капитала становится владельцем жилья, также как и все члены его семьи, в том числе и несовершеннолетние дети. Но для оплаты мат капиталом, всё же лучше получить письменные ответы сотрудников ПФР, для того, что бы в дальнейшем ссылаться на данные ответы в случае спорных ситуаций.

В вашем случае срок владения квартирой составляет более 5-ти лет, в связи с чем налог с купли продажи не платится (ст 217, п 17.1 НК РФ) . Однако согласно ст 220 НК РФ, вам будет отказано в возврате НДФЛ за покупку квартиры у близкого родственника.

01.08.2019, 12:21

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 1 минуту