Что происходит с договором аренды лесного участка при закрытии ИП Ивановым И.И.?

Вопрос №16145110 из г. Махачкала
опубликован 02.08.2019, 11:27
У меня такой вопрос. Между комитетом по лесному хозяйству и ИП Ивановым И.И. заключен договор аренды лесного участка от 2011 г., в случае закрытия ИП, договор остается в силе или считается расторгнутым? Спасибо.
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

Договор останется в силе, поэтому перед закрытием ИП, при условии, что в дальнейшем лесной участок действительно не будет использоваться, необходимо договор расторгнуть, произвести сверку расчетов, а участок обязательно вернуть по акту приема-передачи.

02.08.2019, 11:37
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 10 минут

Договор имеет полную юридическую силу.

02.08.2019, 16:06

По лесному кодексу, участок может предоставляется в аренду для предпринимательской деятельности. Физ лицо не имеет право брать в аренду под данный вид деятельности. В этом случае расторгается?

02.08.2019, 14:24

По лесному кодексу земельный участок может предоставляться в аренду юридическим лицам и гражданам, при этом предоставление лесного участка в аренду гражданину никак не связано с предпринимательской деятельностью (см. Главу 6 Лесного кодекса). Прекращение гражданином осуществления предпринимательской деятельности (закрытие ИП) не означает автоматическое прекращение договора аренды лесного участка. Расторжение договора регулируется Главой 29 ГК РФ (ст.74.1. ЛК РФ)

02.08.2019, 14:59

Статья 39 лесного кодекса. Выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений

1. Выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений представляет собой предпринимательскую деятельность, связанную с получением плодов, ягод, декоративных растений, лекарственных растений и подобных лесных ресурсов.

В данной статье сказано, что представляет собой предпринимательскую деятельность. И такие договора заключается только с ИП и ЮР лицами. Получается я открыл ИП, получил участок в аренду, потом закрыл и дальше пользуюсь им?

02.08.2019, 15:10

До тех пор пока Вы официально не расторгнете договор аренды и не вернете его собственнику по акту приема-передачи будет считаться, что Вы пользуетесь участком, независимо от того, что утратили статус ИП. Если, закрыв ИП, Вы продолжите выращивать ягоды, растения и т.д. и продавать их, будет считаться, что Вы осуществляете незаконную предпринимательскую деятельность, но на статус договора аренды это никак не будет влиять.

02.08.2019, 15:51

Но это является основанием для расторжения договора?

02.08.2019, 16:05

Вы можете обратиться к собственнику с письменным предложением о расторжении договора аренды в связи с тем, что прекращаете свою предпринимательскую деятельность, а поскольку участок был выделен под осуществление предпринимательской деятельности в виде выращивать ягоды, растения и т.д., то оснований для дальнейшего использования участка после закрытия ИП у Вас нет.

02.08.2019, 16:10

Я представитель комитета по лесному хозяйству. И у нас имеются такие арендаторы (ИП и юр лица) которые закрыли ИП или ликвидировали юр лицо. С юр лицами то расторгаются, а с ИП у меня возникли сомнения, поэтому обратился за помощью.

02.08.2019, 16:14

Вот с этого сразу и нужно было начинать, а не ходить огородами.

В любом случае прекращение статуса ИП не влияет на действие договора и не является основанием для его расторжения, тем более, если арендатор платит арендную плату. А занимается арендатор незаконной предпринимательской деятельностью или нет это уже не прерогатива комитета лесного хозяйства, а полномочия налоговой инспекции. Если хотите расторгнуть договор, ищите иные основания (задолженность по аренде, нецелевое использование (вместо выращивания ягод, рубит деревья или водит туристов), порча и т.д.

02.08.2019, 16:22

Нужно читать условия договора конкретного, что вы там прописываете, для каких целей в каждом конкретном случае предоставлялся участок, что у вас там прописано по расторжению данного договора. Без условий конкретного договора ответить невозможно. Может быть и расторгается может и нет. Без договора можно только гадать. Если договор составлен правильно проблем с расторжением не должно быть. Если договор составлен криво могут быть проблемы с его расторжением.

02.08.2019, 16:25
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 826 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 625 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 012 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 61 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 602 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 410 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 985 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 441 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 241 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 131 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 337 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 964 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 284 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 46 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 282 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5 40 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 207 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9 22 510 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 880 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 432 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 2 021 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 039 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 348 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 432 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских