Подскажите, пожалуйста, какие документы затребует суд, кроме правовых и тех паспорта на указание процента застройки?

Вопрос №1614953 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 17.03.2012, 19:11

Подали документы в администрацию района на получение градостроительного плана и разрешения на строительство. Град план выдали, а разрешение нет, т.к. был обход и увидели, что мы уже возвели подвал и цоколь. Выдали отказ и «совет» обратиться в суд для решения вопроса. Подскажите, пожалуйста, какие документы затребует суд, кроме правовых и тех паспорта на указание процента застройки? И насколько это сложно в суде признать вот в такой ситуации право? Что нужно говорить в свое оправдание?))). И если признают право, что тогда? Спокойно достраивать, делать тех паспорт и по упрощенке, без Акта ввода зарегистрировать в Росреестре? Спасибо за ответ. Жду.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Оля, г.Ростов-на-Дону !

Вы попали в НЕочень хорошую ситуацию, т.к. в данном случае с вашей стороны имеет место САМОВОЛЬНАЯ постройка и она подлежит сносу лицом, построившим её (ч.2 ст.222 ГК РФ) !!!

Но при этом, согласно ч.3 ст.222 ГК РФ:

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на НЕ принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведённую постройку !!!

Поэтому исходя из выше изложенного, я рекомендую вам в первую очередь решать вопрос с Земельным участком:

- либо в судебном порядке !!!

- либо в добровольном порядке !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 17.03.2012г

19:29 моск.

17.03.2012, 19:29

Владимир Николаевич, огромное спасибо за столь скорый ответ!

Простите, мое упущение, земля у нас в СОБСТВЕННОСТИ.

Мы купили дом и землю, оба объекта зарегистрированы в рос реестре. Старый дом снесли и "начали" строить, параллельно получая документы и вот....

Что-то можете добавить-помочь, узнав, что земля в собственности?

Заранее благодарна.

Оля.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Оля, г.Ростов-на-Дону !

С учётом вашего уточнения, что Земельный участок находиться в вашей собственности, как физического лица, я рекомендую вам достраивать данный жилой дом и уже после завершения строительства жилого дома, обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта для государственной регистрации Права собственности за вами на данный жилой дом !!!

Мне вообще НЕ совсем понятно для чего вы как Собственник данного Земельного участка обращались в Администрацию МО за Разрешением на строительство жилого дома, в данном случае в этом НЕ было НИ какой необходимости !!!

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 17.03.2012г

20:43 моск.

17.03.2012, 20:43

Спросить юриста