Суд признал недействительным договор купли-продажи участка, но вернул деньги покупателю - возможность апелляции и соответствие решения законодательству

Question

Заключили договор купли-продажи участка, отдали на регистрацию, потом покупатель передумала и приостановила регистрацию и подала в суд на расторжение договора купли-продажи и возврат денег. Суд вынес решение: основания для расторжения договора нет-в этой части отказать, но деньги за участок вернуть. Возникает вопрос как так? Чем апеллировать в в вышестоящим суде? Насколько такое решение суда противоречит законам?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Ситуация изначально странная. Во-первых, сейчас нет таких оснований, при которых достаточно лишь желания одной из сторон, чтобы приостановить регистрацию сделки (ФЗ "О государственной регистрации") Во-вторых, для расторжения договора купли-продажи так же недостаточно одного желания покупателя, там должны быть какие-то причины (ст. 450, ст. 451 ГК РФ). В-третьих, если право собственности не перешло, то участок значит Ваш. Скорее всего речь идет о незаключенности договора. Для профессиональной помощи в суде г. Москвы нужно видеть документы, знакомиться с материалами дела. С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
Нужно ознакомится с решением суда, иском.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Если Вы вернете деньги, у продавца возникнет неосновательное обогащение.

Жуйков Владимир Андреевич · Answer

Добрый вечер Татьяна, в такой ситуации все зависит от конкретных обстоятельств дела, предоставьте скан (фото) решения суда, и оплюете конкретный ответ "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.12.2018) ГПК РФ Статья 320. Право апелляционного обжалования (в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой. 2. Право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле. Право принесения апелляционного представления принадлежит прокурору, участвующему в деле. 3. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Россинский Михаил Владимирович · Answer

Скиньте номер дела и наименование суда, если решение вывесили на сате, почитаем...

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Татьяна, надо смотреть материалы дела и решение суда. Можно обсудить возможности апелляционного обжалования. Основаниями для отмены или изменения решения суда являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям. (ст. 330 ГПК)

Суд признал недействительным договор купли-продажи участка, но вернул деньги покупателю - возможность апелляции и соответствие решения законодательству

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Как апеллировать в вышестоящем суде по решению о расторжении договора купли-продажи участка, несмотря на отсутствие регистрации?

Длительность срока и основание для возврата денежных средств покупателю при расторжении договора купли-продажи квартиры

Возможно ли отстоять права продаца, Хотя бы подготовить отзыв на решение суда?

Вопрос о возможности регистрации договора с прописанной в нем неустойкой в Росреестре

Какие шансы на победу в суде в случае требования покупателя вернуть деньги за гараж, проданный два месяца назад?

Вопрос о расторжении кредитного договора и договоре цессии - возможно ли изменить ответчика или прекратить договор с банком?

Есть ли шанс подать кассационную жалобу и выиграть повторно как в первом суде?

В договоре купли-продажи ясно написано, что продается только один дом, без земельного участка.

Возможно ли использовать поручительство для обеспечения возврата при расторжении договора купли-продажи?

Состоялся договор купли-продажи дачного участка - продавец желает его расторгнуть и покупатель согласен.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59