Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Ульяновск, 06.08.2019, 14:47

Что делать, если долевой собственник не пользуется своей долей в квартире, которую оплачивает другой собственник?

Вопрос №16162858 из г. Ульяновск
опубликован 06.08.2019, 14:47

Я имею в долевой собственности 2/3 части квартиры, а моя сестра 1/3 части. Я проживаю в этой квартире и опдачиваю ее полностью, моя сестра не проживает, не оплачивает, имеет своё жилье. Доли в квартире не выделены. Может ли моя сестра пользоваться своей долей беспрепятственно с моей стороны, вход в квартиру один.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Резникова Александра Алексеевна

Юрист Зеленокумск, стаж 42 года

4.7 515 отзывов

Коммунальные расходы вы можете взыскать только в части оплаты за отопление пропорционально ее доли за последние три года. Все остальные расходы по воде и электроэнергии и ТБО это только ваши личные расходы по потребленным только вами комуслугам.. Коллеги правы-подавайте иск на принудительный выкуп. Основания для удовлетворения вашего иска ЕСТЬ.

06.08.2019, 15:19

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Елена, да сестра является сособственником и имеет полное право на беспрепятственное посещение квартиры и проживание в ней. Вы имеете право взыскать с нее пропорционально ее доле оплаченные вами коммунальные услуги.

Вы можете предъявить в суд иск о принудительном выкупе доли сестры в виду ее малозначительности и наличия другого, постоянного места жительства, не заинтересованности в данном жилье. То что она не платит коммунальные услуги, будет доказательством незаинтересованности в квартире и плюсом для вас, что вы все оплачиваете.

06.08.2019, 14:52

Большое спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Я оплачиваю эту квартиру с 2012 года. За какой период я могу взыскать с сестры оплату комунальных услуг. За весь этот период или ограниченный?

Сестра не против продать мне свою часть, но сильно завышает рыночную стоимость. Я не имею таких средств. Могу ли я в суде обязать её продать по реальной на сегодняшний день рыночной стоимости, либо кадастровой стоимости.

06.08.2019, 15:04

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Обязать продать долю Вы не можете (если только квартира не однокомнатная и ее доля не представляет для нее интереса в использовании).

Иск о взыскании убытков Вы можете заявить в полном объеме, но она вправе заявить о пропуске срока исковой давности истцом. В этом случае суд взыщет убытки, возникшие за последние три года на день подачи иска.

06.08.2019, 15:09

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Взыскивать коммунальные платежи вы можете за 3 года. Через суд можете обязать продать по рыночной стоимости. Запишите с ней разговор на телефон или заверите нотариально переписку в соцсетях или ватсапе, что она предлагает вам купить ее долою по баснословной цене. Это и будет одним из доказательств по вашему делу.

Если не трудно, поставьте, пожалуйста оценки юристам за ответы.

06.08.2019, 15:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Лошкарева Ирина Владимировна

Юрист из города Красноярск, стаж 15 лет

4.9 2485 отзывов

Здравствуйте, Вы можете в судебном порядке взыскать убытки, но если она заявит о пропуске исковой давности, то только за три года. К сожалению обязать продать долю Вы не сможете. Всего Вам хорошего!

06.08.2019, 15:25

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Что делать, если долевой собственник не пользуется своей долей в квартире, которую оплачивает другой собственник?

Похожие вопросы