Что делать, если долевой собственник не пользуется своей долей в квартире, которую оплачивает другой собственник?
Вопрос №16162858
из г. Ульяновск
опубликован 06.08.2019, 14:47
опубликован 06.08.2019, 14:47
Я имею в долевой собственности 2/3 части квартиры, а моя сестра 1/3 части. Я проживаю в этой квартире и опдачиваю ее полностью, моя сестра не проживает, не оплачивает, имеет своё жилье. Доли в квартире не выделены. Может ли моя сестра пользоваться своей долей беспрепятственно с моей стороны, вход в квартиру один.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Коммунальные расходы вы можете взыскать только в части оплаты за отопление пропорционально ее доли за последние три года. Все остальные расходы по воде и электроэнергии и ТБО это только ваши личные расходы по потребленным только вами комуслугам.. Коллеги правы-подавайте иск на принудительный выкуп. Основания для удовлетворения вашего иска ЕСТЬ.
06.08.2019, 15:19
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты
Елена, да сестра является сособственником и имеет полное право на беспрепятственное посещение квартиры и проживание в ней. Вы имеете право взыскать с нее пропорционально ее доле оплаченные вами коммунальные услуги.
Вы можете предъявить в суд иск о принудительном выкупе доли сестры в виду ее малозначительности и наличия другого, постоянного места жительства, не заинтересованности в данном жилье. То что она не платит коммунальные услуги, будет доказательством незаинтересованности в квартире и плюсом для вас, что вы все оплачиваете.
06.08.2019, 14:52
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Я оплачиваю эту квартиру с 2012 года. За какой период я могу взыскать с сестры оплату комунальных услуг. За весь этот период или ограниченный?
Сестра не против продать мне свою часть, но сильно завышает рыночную стоимость. Я не имею таких средств. Могу ли я в суде обязать её продать по реальной на сегодняшний день рыночной стоимости, либо кадастровой стоимости.
06.08.2019, 15:04
Обязать продать долю Вы не можете (если только квартира не однокомнатная и ее доля не представляет для нее интереса в использовании).
Иск о взыскании убытков Вы можете заявить в полном объеме, но она вправе заявить о пропуске срока исковой давности истцом. В этом случае суд взыщет убытки, возникшие за последние три года на день подачи иска.
06.08.2019, 15:09
Взыскивать коммунальные платежи вы можете за 3 года. Через суд можете обязать продать по рыночной стоимости. Запишите с ней разговор на телефон или заверите нотариально переписку в соцсетях или ватсапе, что она предлагает вам купить ее долою по баснословной цене. Это и будет одним из доказательств по вашему делу.
Если не трудно, поставьте, пожалуйста оценки юристам за ответы.
06.08.2019, 15:12
Здравствуйте, Вы можете в судебном порядке взыскать убытки, но если она заявит о пропуске исковой давности, то только за три года. К сожалению обязать продать долю Вы не сможете. Всего Вам хорошего!
06.08.2019, 15:25
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
67
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
989
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4
1 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 010
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как лишить сестру доли в квартире, которую я проживаю и оплачиваю
Вопрос по уменьшению суммы выплаты долей сестрам в связи со вкладом в ремонт и оплату квартиры
Вопрос о получении субсидии по квартплате на всю квартиру
Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира.
Как принудить сестру продать долю в квартире через суд?
Возможность сдачи доли приватизированной квартиры без согласия соучастника
Конфликт из-за доли в квартире - сестра отказывается выкупить, я хочу продать
Сейчас хотят продать квартиру, повлияет ли неоплата услуг, на продажу квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут