Продажа наследственной квартиры в 2016 году без подачи декларации - штрафы и налоги. Что делать?

Вопрос №16165737 из г. Уфа
опубликован 07.08.2019, 07:42

В 2016 году была продана квартира, доставшаяся по наследству. Кадастровая стоимость 3015000, продана за 2 млн (по 1 млн на каждого владельца) Декларация по этому поводу не была подана. Чем это чревато (штрафы, налоги), и надо ли что то сейчас предпринимать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гумеров Камиль Ринатович

Адвокат Кумертау, стаж 20 лет

4.4 1469 отзывов

При реализации по договору мены квартиры, которая не использовалась вами в предпринимательской деятельности и находилась в вашей собственности менее трех или менее пяти лет (в зависимости от времени или оснований ее приобретения), вы можете по своему выбору уменьшить свой налогооблагаемый доход (п. 17.1 ст. 217, п. п. 3, 4 ст. 217.1, пп. 1 п. 1, пп. 1, 2, 4 п. 2 ст. 220 НК РФ; ч. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ):

либо на сумму, равную стоимости квартиры согласно договору мены (доход от реализации квартиры), но не более 1 млн руб.,

либо на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы по приобретению данной квартиры.

Скорее всего доначислят налог, и возможно штрафы в размере 20%, если не пропустят сроки.

3015000 х 0,7 = 2110500 руб. налоговая база

2110500 - 1000000 (вычет) = 1110500 руб налоговая база с учетом налогового вычета

1110500 х 13% = 144365 рублей - налог (НДФЛ)

144365 х 20% = 28873 рублей - штраф.

07.08.2019, 10:35

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Мучкаев Виктор Андреевич

Юрист из города Екатеринбург

4.6 65 отзывов

Если вы владели квартирой менее 3 лет (если наследство получено до 2016 года) и менее 5 лет (если после 2016), у собственников возникает обязанность оплатить и предварительно задекларировать доходы от продажи имущества в размере превышающем 1 млн. руб.

07.08.2019, 07:51

Спросить юриста