Можно ли отказаться от сделки с задатком на квартиру, если поступят более выгодные предложения?

Вопрос №16174224 из г. Ярославль
опубликован 09.08.2019, 08:54

А можно спросить нам дали задаток на квартиру мы продаём,а сделка будет через три недели, и деньги ипотечные нам придут, и вот вопрос мы можем отказаться от этой сделки, ну если допустим нам предложат более высокую цену нашей квартиры.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Боголюбов Александр Алексеевич

Юрист Самара, стаж 39 лет

4.8 15489 отзывов

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

09.08.2019, 09:00

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

8 800 505-91-11

Верните задаток и все на этом, никаких проблем.

09.08.2019, 08:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Дзень Сергей Петрович

Юрист из города Екатеринбург, стаж 20 лет

4.9 646 отзывов

Вам придется вернуть задаток в двойном размере. Если было письменное соглашение. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Ст.381 ГК РФ.

09.08.2019, 09:00

Спросить юриста

Рыбченко Андрей Викторович

Юрист из города Ростов-на-Дону

5.0 88 отзывов

Здравствуйте Анастасия! В предварительном договоре как правило прописана ответственность сторон, где указано, что если сделка срывается по вине покупателя, то задаток остаётся у продавца, если по вине продавца, то задаток возвращается покупателю в двойном размере.

09.08.2019, 09:02

Спросить юриста