Можно ли отказаться от сделки с задатком на квартиру, если поступят более выгодные предложения?

Вопрос №16174224 из г. Ярославль
опубликован 09.08.2019, 08:54

Question

А можно спросить нам дали задаток на квартиру мы продаём,а сделка будет через три недели, и деньги ипотечные нам придут, и вот вопрос мы можем отказаться от этой сделки, ну если допустим нам предложат более высокую цену нашей квартиры.

Боголюбов Александр Алексеевич · Accepted Answer

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Усманова Фериде Тофиковна · Answer

Верните задаток и все на этом, никаких проблем.

Дзень Сергей Петрович · Answer

Вам придется вернуть задаток в двойном размере. Если было письменное соглашение. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Ст.381 ГК РФ.

Рыбченко Андрей Викторович · Answer

Здравствуйте Анастасия! В предварительном договоре как правило прописана ответственность сторон, где указано, что если сделка срывается по вине покупателя, то задаток остаётся у продавца, если по вине продавца, то задаток возвращается покупателю в двойном размере.

Каленкова Галина Григорьевна · Answer

Здравствуйте!

Отказаться можно, но при этом возвращается вдвое больше.

"Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка" (ст. 381 ГК РФ).

Можно ли отказаться от сделки с задатком на квартиру, если поступят более выгодные предложения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Покупатели требуют съезда после продажи квартиры, но встречная сделка ещё на регистрации - кто имеет право?

Риэлтор отказывается вернуть деньги после сорванной сделки - что делать?

Будет ли одновременная сделка купли-продажи считаться доходом - опыт собственников квартиры с ограничениями опеки

Вопросы возврата задатка и возможности продажи квартиры по доверенности - правовой анализ

Вопрос о расторжении сделки по продаже квартиры в связи с незаконченной ипотечной сделкой

Влияет ли выписка из квартиры перед продажей на возможность покупки другого жилья?

Порядок оформления альтернативной сделки купли-продажи квартиры с использованием ипотечного кредита без привлечения агентств.

Может ли частный агент просить копию договора и документы о собственности после сделки с квартирой?

Возможно ли переоформление сделки по DDУ застройщика со сроком строительства на август 2022 года?

Спорная квартира и расторжение сделки - обращение в суд или нотариальный договор об обоюдном согласии?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59