Какое минимальное расстояние до забора соседнего участка требуется определить в ситуации, где на участке стоит дом с пристроенным гаражом?

Question

Требуется определить минимальное расстояние до забора соседнего участка в следующей ситуации:
Участок под ИЖС, в собственности. На участке построен одноквартирный кирпичный дом в соответствии со всеми нормами. К боковой стене дома пристроен кирпичный гараж на собственном фундаменте и со своей крышей. Общая с домом только одна стена. Сообщения между домом и гаражом нет, входы раздельные. Расстояние от стены гаража до забора соседнего участка составляет 1,2 м. Пункт 5.3.4 СП 30-102-99 разрешает строительство гаража на расстоянии 1 м от забора без указания вида гаража (отдельно стоящий или пристроенный). Местная архитектура считает такую постройку нарушением, указывая необходимое расстояние от гаража до забора в 3 м, считая в данном случае гараж и дом единым целым. Кто прав в данной ситуации (желательно со ссылкой на соответствующий документ или решение суда)? Заранее огромное спасибо!

Попов Павел Евгеньевич · Accepted Answer

УВ.Олег!
Градостроительный кодекс РФ;

для малоэтажного дома: СП 30-102-99 (п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8);

для дачных домов, хозяйственных построек и других строений: СНиП 30-02-97, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011: строительство малоэтажного частного дома (в 1-2 этажа), то по нормативным требованиям он должен быть построен на расстоянии от улицы не менее чем на 5 м, а от красной линии проездов – не менее чем на 3 м.

От сараев, гаражей и других построек должно быть также не менее пяти метров до улицы.

Отступ от границы участка при строительстве:

до дома (ИЖС) – минимум 3 метра от соседнего участка;

до птичника, коровника – минимум 4 метра;

до расположения бани, гаража и других строений – минимум 1 метр.

Расстояние от окон одного дома и до стен соседнего дома и его гаражей и других построек должно быть не менее 6 м. Регламентируется даже расстояние до деревьев (не менее 4 м) и кустов (не менее метра).

Удачи! Отзывайтесь без звезд... тестом.

Какое минимальное расстояние до забора соседнего участка требуется определить в ситуации, где на участке стоит дом с пристроенным гаражом?

Похожие вопросы

Какое минимальное расстояние нужно держать от кирпичного гаража до межи соседнего участка при постройке одноэтажного

Какое минимальное расстояние от забора требуется при строительстве дома с общей стеной с гаражом на частном участке (ИЖС)?

Нормы и интерпретация закона для постройки дома с пристроенным гаражом на участке ИЖС

Возможность узаконить строительство дома с гаражом на одном фундаменте при расстоянии до соседского забора

Какое минимальное расстояние необходимо оставить между пристраиваемым гаражом и забором

Судебный спор из-за влаги - Что делать, если сосед пристроил голубятник и туалет к стене бывшего гаража?

Сомнения в законности строительства жб гаража рядом с новым домом - анализ ситуации.

Как построить цокольный дом с кирпичным гаражом - налоги и требования по расположению.

Существенное нарушение закона? Возможность квалификации постройки как самовольной и решение о сносе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59