По договору мы должны подписать акт через десять дней после уведомления, если нет строительных недочетов.

Вопрос №161840 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.05.2004, 12:18

Дом с квартирой, приобретаемой по договору долевого строительства, был сдан на 1.5 года позже. Перед подписанием акта приемки квартиры нам было предложено подписать смотровую. Всвязи с существенными строительными недочетами они были нами указаны в этой смотровой. С тех пор прошло 3 месяца, отмеченные нами недочеты никто ликвидировать не собирается, в устной форме по телефону нам предложили лишь подписать акт приемки с формулировкой "Финансовых и прочих претензий не имею". Всвязи с задержкой в сроках сдачи дома и передачи квартиры по акту приемки нами принято решение обратиться в суд. Скажите пожалуйста, целесообразнее это делать до подписания акта приемки или после? По договору мы должны подписать акт через десять дней после уведомления, если нет строительных недочетов. Не может ли неподписание акта в данной ситуации (предлагаемые формулировки в акте нас очень смущают) быть расценнено как неисполнение нами обязательств по договору и следовательно служить поводом для расторжения его в одностороннем порядке (это записано в договоре)?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пивоваров Александр Геннадьевич

Юрист Москва, стаж 6 лет

5.0 11 отзывов

Елена,

Если в вашем договоре указано, что Вы должны подписать акт пр отсутствии строительных недочетов, в то время как недочеты имеются, Вам лучше в целях использования указанного ниже документа составить буквально следующее

Обратиться в письменном виде к подрядчику с предложением составить акт выполненных работ, в указанном письме перечислите те недостатки, которые имеются в жилом помещении, и предложите указать эти недостатки в акте о приемке с указанием срока в течение которого подрядчик устраняет эти недостатки. Письмо это отправьте заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении. каких либо актов, без указания недостатков подписывать настоятельно не рекомендуется, поскольку если недостатки не будет оговорены в акте вы не сможете ссылаться на недостатки работы, которые могли быть устранены при обычном способе ее приемки.

В таком случае вы будете застрахованы от обвинения Вас в отказе от приемки работ.

26.05.2004, 12:59

Александр Геннадьевич, спасибо за ответ. Особенно приятно, что он несет не сухие выкладки для ознакомления из законодательства, а конкретные практические рекомендации. К сожалению ответа на первый вопрос - когда лучше обращаться в суд, до или после подписания акта. Но вашим ответом на первый вопрос я очень довольна. Огромное спасибо. Жаль что вы не работаете в Санкт-Петербурге :)

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 40 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация