Проблемы с квартирой на четыре семьи - возможность завладеть частью через суд и затраты на приобретение

Вопрос №16185907 из г. Тверь
опубликован 13.08.2019, 00:45

Question

Я живу в доме на четыре семьи. С одной стороны живёт две семьи, с моей стороны проживаю только я. Хозяева этой квартиры не появляются 20 лет. Я с ними связалась два года назад, насчёт купли их половины, они мне ответили, что они не выступали в наследство. Их половина вполуразрушенном состоянии (печька не работает, её ремонт стоит 50 000. Полы в кухне развалины, ремонт полов 40 000.), мы договорились на 27 000 что я куплю их половину. Они ответили, что им нужно в наследство вступить, а это дорого и они продадут только за 40 000, но я уже сколько раз им звонила, они не берут трубку. А из за того что полы у них провалившись, моя половина тоже может провалиться. Могу ли я через суд завладеть их половиной, а им за это не платить? И сколько я должна заплатить государству, чтобы я стала собственником данной половиной?

Уткина Светлана Николаевна · Accepted Answer

Доброй ночи, любовь. Прежде всего стоит вопрос, когда было открыто наследство? Если ваши наследные соседи не вступали в наследство 20 лет, то в настоящее время вступить в наследство у них вряд ли получится. Скорее всего это выморочное имущество, т.е. должно отойти государству.

Смирнов Александр Иванович · Answer

Во первых, нужно учитывать, что частичное вступление в наследство законом не предусмотрено. Таким образом наследник, забравший хотя бы ржавый гвоздь наследодателя считается фактически вступившим в наследство.
С гвоздем это конечно не доказательство, но сейчас очень распространены банковские карты и вклады получить которые может только наследник вступивший в наследство. 
Во вторых вы не можете через суд заполучить их квартиру.
Следует поступить так:
1 обратится в администрацию с заявлением о принятии наследства не принятого наследниками - то есть квартиры, они сами проверят оформлял кто либо наследство на имущество почившего наследодателя. Если ни кто не оформлял, то соответственно они обязаны будут принять наследство. После этого можно будет обратиться с заявлением о проведении ремонта муниципальной квартиры так как её разрушение влечет разрушение всего дома, либо передать в собственность другим гражданам по договору купли продажи. Предоставить в порядке очереди убитую квартиру вряд ли получится а вязаться с ремонтом администрация не захочет. То есть их нужно будет продавливать, либо ремонтируйте либо продайте.
Еще одна закавыка будет в том, что муниципальное имущество продается на торгах.
В общем шанс есть, все зависит от упорства.

Проблемы с квартирой на четыре семьи - возможность завладеть частью через суд и затраты на приобретение

Похожие вопросы

Как принудить хозяев половины дома сделать ремонт и поддерживать половину в безаварийном состоянии?

Принудительный ремонт или продажа - как владельцу половины дома бороться с пустующей и разваливающейся второй частью?

Необходимость решения проблемы с половиной дома, принадлежащей отсутствующей хозяйке - возможные действия и перспективы

Можно ли подать в суд, чтобы обязать второго собственника отапливать половину дома или продать его?

Вопрос о покупке дома в деревне, на двух хозяев, с неиспользованной половиной в течение 14 лет

Проблемы с половиной дома - разрушение и незнание местонахождения хозяев

Как оформить свое владение в бесхозной половине дома?

Как заставить соседей привести свою половину дома в порядок?

Нам никто не предлагал выкупить половину дома, отказ от покупки половины дома никто не подписывал.

Покупка половины дома - дарственная или купля-продажа - какая сделка лучше оформить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59