Возможность уменьшить налогооблагаемый доход при продаже жилого дома - аналогия условий по вычету при покупке и при строительстве

Вопрос №16192893 из г. Москва
опубликован 14.08.2019, 17:12

Строю жилой дом на купленном ранее земельном участке. Подскажите, смогу ли я при его продаже по пп 2 п 2 ст 220 НК РФ: «уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.» Приобретение подразумевает только покупку дома по ДКП с гос. регистрацией или приобретение – это и постройка дома тоже?

Такой вопрос возник у меня, так как по вычету на покупку недвижимости по подпункту 3 пункта 1 ст. 220 НК РФ подробно расписаны особенности в пп. 3. п. 3 ст 220, а именно там учитываются расходы как на новое строительство, так и на приобретение, расшифрованы виды расходов, которые можно включить (само строительство, отделка, коммуникации), а при продаже указано только приобретение (нет нового строительства). Так вот, подскажите, уважаемые юристы, по закону приобретение подразумевает только куплю-продажу дома у другого лица, или приобретение его в собственность путем оплаты стоимости его строительства (есть договор со строительной компанией и все квитанции) тоже является приобретением или может применяется аналогия условий по вычету при продаже условиям по вычету при покупке?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Емельянов Аркадий Вадимович

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 1189 отзывов

При продаже недвижимости приобретенной по договору купли-продаже или приобретенной на праве собственности путем её создания для себя, учитываются расходы на её приобретение, а равно расходы на её создание (договор подряда, акты, чеки, расписки, выписки по счету и т.п.). Проблема может быть в том случае если дом строится своими силами. Не будет договора подряда. Но это решаемо. Объект может быть продан и недостроенным. Правда, для этого необходимо зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства. Построенный объект также нуждается в регистрации в ЕГРН до его продажи.

14.08.2019, 19:56

Коротко и ясно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность уменьшить налогооблагаемый доход при продаже жилого дома - аналогия условий по вычету при покупке и при строительстве

Похожие вопросы