Если вышеназванными способами поступить нельзя, то какой д.б. порядок в данной ситуации?

Question

Заключен договор аренды между ОАО (мы-арендодатель) и ИП в январе 2010 г. на 11 мес. Далее не продлевался и не расторгался, т.е. возобновлен на неопределенный срок. Арендная плата задерживается каждый месяц на протяжении всего времени действия договора. В договоре есть пункт В случае несвоевременной оплаты или неуплаты Арендатором арендных платежей начисляются пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки Вопросы: 1. Возможно ли обращение к Арендатору о взыскании пени за весь период действия договора, т.е. с января 2010 г. 2. Возможно ли это обращение к Арендатору направить путем оформления ПРЕТЕНЗИИ о взыскании долга и ВСЕХ пени за ВЕСЬ период, а не исковым. 3.Если вышеназванными способами поступить нельзя, то какой д.б. порядок в данной ситуации? Спасибо!

Земцов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

В ОАО "Оргсинтез" есть своя юр.служба и очень профессиональные юристы.

Так что Вы забыли указать номер билета.

В договоре если УКАЗАН ДОСУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ, то направляйте в адрес Арендатора ПРЕТЕНЗИЮ с приложенным расчетом и не забудьте также составить и направить АКТ сверки взаиморасчетов по состоянию на дату выставления Претензии. И если указан дос.порядок с проведением процедуры медиации.

А так подавайте иск в Арбитражный суд в соответствии со ст.125 АПК РФ.

Пономарева Ирина Александровна · Answer

Доброе утро!

Все правильно понимаете.
Именно претензией направить и нужно. Это и будет соблюдение до судебного порядка урегулирования спора.

Всего доброго,
С уважением,

Жемков Андрей Александрович · Answer

Исходя из условия о неустойке она начисляется на сумму задолжности за каждый день просрочки. Вот из этого и надо исходить. Смотрите когда образовывалась задолжность, в каком размере, когда она погашалась. 
п.с. написание претензии очень рекомендуется.

Если вышеназванными способами поступить нельзя, то какой д.б. порядок в данной ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (от 01.04.2025)

Похожие вопросы

Возможное расторжение долгосрочного договора аренды из-за просрочек арендных платежей - есть ли основания?

Какой процент пенни предусматривает закон за просрочку арендных платежей и правомерен ли пункт договора о начислении пени?

Расчет и возможное удовлетворение судом пени за просрочку платежей по договору аренды с предприятием

Действительна ли требование арендодателя о плате пени после истечения срока договора аренды?

Арендодатель требует оплаты пени за невыполнение условий договора аренды после его истечения

Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего

Арендные каникулы - нужно ли выставлять счета?

Задолженность по аренде нежилого помещения - как избежать оплаты пени?

Имеет ли арендодатель право выставлять претензии за несоблюдение пункта договора после истечения его срока?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59