Восстановление двухэтажного дома после пожара - Как сохранить свою долю в общем имуществе?

Question

У нас сгорел двухэтажный дом. Земля в общей долевой собственности соответственно долям в доме. Дом был на 10 собственников. Я и мой друг являемся собственниками первого этажа, наша часть 1/2 дома, состоящая из 8 комнат. На втором этаже было 8 собственников 8-ми комнат. Комнаты вроде были выделенной долей общей долевой собственности. Они в договоре купли-продажи указаны с точным размером до 10-х долей метра и пронумерованы. Комнаты второго этажа полностью сгорели. Первый этаж частично уцелел и мы хотим его с другом восстанавливать. Хозяева второго этажа восстанавливать дом не хотят, а угрожают тем, что мы восстановим свой первый этаж, а они станут нашими сособственниками в нем. Посоветуйте, что делать? Не хотим вложить деньги и лишится своих комнат.

Наумов Валерий Александрович · Accepted Answer

Злата! Для начала уточните вид собственности на объект недвижимости. Запросите выписку из ЕГРН на объект недвижимости. После пожара в любом случае должны быть внесены изменения в кадастр. Дом изменил этажность, соответственно площадь, это потребует внесения изменений в кадастровый паспорт дома. В том случае, если доли выделены, может быть сохранено только право собственности на доли в земельном участке, но при условии, что земля предоставлялась в собственность независимо от находящегося на нем строения. Пока не уточните, погибла ли собственность соседей, их угроза имеет под собой основания.
Удачи.

Иванов Павел Юрьевич · Answer

Добрый день!
Интересное дело. Как Вариант, принудительный выдел долей в земельном участке, но сначала надо сделать официальное предложение другим собственникам о восстановлении дома. Готов подумать детальней. Для этого мне нужны документы на участок. Особенно план земельного участка. Пришлите^ ivanov_pu@mail.ru

Восстановление двухэтажного дома после пожара - Как сохранить свою долю в общем имуществе?

Похожие вопросы

Браты владели двухэтажным жилым домом, один из которых сгорел. Кто получит возмещение по страховке и комнаты для проживания?

Вопрос о выделении части дома второму собственнику при пожаре на 2 этаже

Первый этаж дома принадлежит одному хозяину.

Спор о правовой природе отношений между участниками общей собственности на наследуемый дом

Спор о разделе дома после пожара - на что могу претендовать?

Правила реконструкции и требования к согласованию при достройке второго этажа долевого дома

Каковы полномочия участников права общей долевой собственности?

Можно ли сдавать первый этаж дома в долевой собственности без разрешения второго этажа?

Mногодетная семья без крова - возможно ли восстановить свой дом после пожара и сноса соседской части?

Означение 71/400 в договоре дарения и права собственника в случае чрезвычайной ситуации на чужой земле

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59