Восстановление двухэтажного дома после пожара - Как сохранить свою долю в общем имуществе?

Вопрос №16201049 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.08.2019, 20:08

У нас сгорел двухэтажный дом. Земля в общей долевой собственности соответственно долям в доме. Дом был на 10 собственников. Я и мой друг являемся собственниками первого этажа, наша часть 1/2 дома, состоящая из 8 комнат. На втором этаже было 8 собственников 8-ми комнат. Комнаты вроде были выделенной долей общей долевой собственности. Они в договоре купли-продажи указаны с точным размером до 10-х долей метра и пронумерованы. Комнаты второго этажа полностью сгорели. Первый этаж частично уцелел и мы хотим его с другом восстанавливать. Хозяева второго этажа восстанавливать дом не хотят, а угрожают тем, что мы восстановим свой первый этаж, а они станут нашими сособственниками в нем. Посоветуйте, что делать? Не хотим вложить деньги и лишится своих комнат.

Читать ответы (2)

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Иванов Павел Юрьевич

Юрист

из города Санкт-Петербург

4.7 1026 отзывов

Добрый день!

Интересное дело. Как Вариант, принудительный выдел долей в земельном участке, но сначала надо сделать официальное предложение другим собственникам о восстановлении дома. Готов подумать детальней. Для этого мне нужны документы на участок. Особенно план земельного участка. Пришлите^ ivanov_pu@mail.ru

16.08.2019, 20:30

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Наумов Валерий Александрович

Адвокат

из города Москва, стаж 25 лет

4.9 861 отзыв

Злата! Для начала уточните вид собственности на объект недвижимости. Запросите выписку из ЕГРН на объект недвижимости. После пожара в любом случае должны быть внесены изменения в кадастр. Дом изменил этажность, соответственно площадь, это потребует внесения изменений в кадастровый паспорт дома. В том случае, если доли выделены, может быть сохранено только право собственности на доли в земельном участке, но при условии, что земля предоставлялась в собственность независимо от находящегося на нем строения. Пока не уточните, погибла ли собственность соседей, их угроза имеет под собой основания.

Удачи.

16.08.2019, 20:40

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59