И ЧТО ЕЩЕ ТРЕБУЕТСЯ СДЕЛАТЬ ДЛЯ ПРОДАЖИ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ.

Вопрос №1620468 из г. Пермь
опубликован 20.03.2012, 16:50

Возможно ли после установления порядка пользования 3-комнатной квартиры (выделения двух СМЕЖНЫХ комнат собственнику 2/3, а собственнику 1/3 - 1 ИЗОЛИРОВАННУЮ комнату) ПРОДАТЬ 2 СМЕЖНОЫЕ КОМНАТЫ, ПРЕДВАРИТЕЛЬНО ПРЕДЛОЖИВ ПРОДАЖУ СОБСТВЕННИКУ 1/3 (ИЗОЛИРОВАННОЙ КОМНАТЫ), ЕСЛИ ОН НЕ СОГЛАШАЕТСЯ ИХ ВЫКУПИТЬ, ПРОДАТЬ ПОСТОРОННИМ (ТРЕТЬИМ) ЛИЦАМ? НУДНО ЛИ ПРИ ЭТОМ ДЕЛИТЬ ЛИЦЕВЫЕ СЧЕТА? И ЧТО ЕЩЕ ТРЕБУЕТСЯ СДЕЛАТЬ ДЛЯ ПРОДАЖИ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Порошина Ирина Михайловна

Юрист Пермь, стаж 5 лет

5.0 88 отзывов

Доброго дня!

Да, продажа возможна.

Единственно, хочу Вас поправить - Вы будете продавать не комнаты, но доли в праве.

Для целей продажи доли третьему лицу Вы должны уведомить второго участника собственности о Вашем желании продать долю с определением цены продажи. Если в течение 30 дней ответа не последует, то Вы получаете право заключить договор купли-продажи доли в праве на квартиру. Цена продажи должна быть такой же, как была озвучена в предложении, сделанном второму участнику собственности.

Сделка продажи должна быть зарегистрировала в органах Росреестра.

Для целей регистрации Вам потребуется:

1. договор купли-продажи, распика в получении денег, акт приема-передачи имущества,

2. платежка на уплату пошлины,

3. согласие супруга на продажу доли (если продавец состоит в браке)

4. уведомление второму участнику собственности с предложением выкупить долю в праве, сделанное не менее чем за 30 дней до дня сделки.

Лицевые счета в данном случае разделу не подлежат.

Если необходима помощь в сопровождении сделки - готова оказать содействие!

20.03.2012, 19:53

"Цена продажи должна быть такой же, как была озвучена в предложении, сделанном второму участнику собственности." Я как понимаю цена не должна быть меньше предъявленой второму собственнику, а больше она может быть. Спасибо за консультацию

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Порошина Ирина Михайловна

Юрист из города Пермь, стаж 5 лет

5.0 88 отзывов

Всякий раз, когда собственник доли пожелает изменить ее продажную цену - всякий раз он должн выступать с предложением о выкупе к второму участнику долевой собственности.

21.03.2012, 20:47

Спросить юриста