И ЧТО ЕЩЕ ТРЕБУЕТСЯ СДЕЛАТЬ ДЛЯ ПРОДАЖИ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ.

Question

Возможно ли после установления порядка пользования 3-комнатной квартиры (выделения двух СМЕЖНЫХ комнат собственнику 2/3, а собственнику 1/3 - 1 ИЗОЛИРОВАННУЮ комнату) ПРОДАТЬ 2 СМЕЖНОЫЕ КОМНАТЫ, ПРЕДВАРИТЕЛЬНО ПРЕДЛОЖИВ ПРОДАЖУ СОБСТВЕННИКУ 1/3 (ИЗОЛИРОВАННОЙ КОМНАТЫ), ЕСЛИ ОН НЕ СОГЛАШАЕТСЯ ИХ ВЫКУПИТЬ, ПРОДАТЬ ПОСТОРОННИМ (ТРЕТЬИМ) ЛИЦАМ? НУДНО ЛИ ПРИ ЭТОМ ДЕЛИТЬ ЛИЦЕВЫЕ СЧЕТА? И ЧТО ЕЩЕ ТРЕБУЕТСЯ СДЕЛАТЬ ДЛЯ ПРОДАЖИ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ.

Порошина Ирина Михайловна · Accepted Answer

Доброго дня!
Да, продажа возможна.
Единственно, хочу Вас поправить - Вы будете продавать не комнаты, но доли в праве.
Для целей продажи доли третьему лицу Вы должны уведомить второго участника собственности о Вашем желании продать долю с определением цены продажи. Если в течение 30 дней ответа не последует, то Вы получаете право заключить договор купли-продажи доли в праве на квартиру. Цена продажи должна быть такой же, как была озвучена в предложении, сделанном второму участнику собственности.
Сделка продажи должна быть зарегистрировала в органах Росреестра.
Для целей регистрации Вам потребуется:
1. договор купли-продажи, распика в получении денег, акт приема-передачи имущества,
2. платежка на уплату пошлины,
3. согласие супруга на продажу доли (если продавец состоит в браке)
4. уведомление второму участнику собственности с предложением выкупить долю в праве, сделанное не менее чем за 30 дней до дня сделки.

Лицевые счета в данном случае разделу не подлежат.

Если необходима помощь в сопровождении сделки - готова оказать содействие!

Порошина Ирина Михайловна · Answer

Всякий раз, когда собственник доли пожелает изменить ее продажную цену - всякий раз он должн выступать с предложением о выкупе к второму участнику долевой собственности.

И ЧТО ЕЩЕ ТРЕБУЕТСЯ СДЕЛАТЬ ДЛЯ ПРОДАЖИ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ.

Похожие вопросы

Возможен ли иск о признании единым объектом смежных комнат в коммунальной квартире, чтобы избежать выкупа у города?

Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников

Разделение комнат в трехкомнатной квартире с учетом долей собственников и требование выделить изолированную комнату новой супруге

Оспорение приватизации и продажи комнаты без согласия других жильцов - что делать?

Имеет л она на это право, т.е.сдавать комнату в квартире на 3-х хозяев без согласия остальных жильцов квартиры.

Советы по продаже комнаты в коммунальной квартире в Подмосковье при препятствиях со стороны соседей

Получение права на временное использование смежной комнаты в суде в соответствии с Гражданским кодексом

Собственница двух комнат в Москве хочет выкупить третью комнату у города - возможно ли и по каким тарифам?

Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли согласие соседей?

Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - необходимые документы для оформления сделки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59