Оформление квартиры в ипотеку на одного супруга - возможность оформить на двоих после подписания акта приёма-передачи в браке

Здравствуйте, Гость!

Во-первых, в Российском законодательстве (Семейный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния») нет таких понятий, как "гражданский брак", "гражданский муж" и "гражданская жена".

Только после регистрации брака между мужчиной и женщиной в ЗАГСЕ они считаются законными мужем и женой, в т.ч. супругами.

Если мужчина с женщиной живут совместно без арегистрированного в ЗАГСе брака, это называется сожительством.

Во-вторых, если эта ипотечная квартира была куплена на одного из сожителей, то она является его собственностью. Положения Семейного кодекса Российской Федерации (кратко - СК РФ) не действуют по поводу этой квартиры и любого имущества, купленного вне брака.

В-третьих, после регистрации в ЗАГСе брака сожителями эта квартира согласно статье 36 СК РФ будет принадлежать тому же сожителю, а в браке супругу, и она не может в суде делиться потом между супругами.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Но с согласия сожителя, который является собственником этой ипотечной квартиры, возможно решить этот вопрос и без суда с пользой для второго пока еще сожителя, но лишь после выплаты ипотечного кредита.

Удачи Вам.