Какие документы требуются для приобретения земельного участка у ООО и ограничения по использованию земли с дачным статусом

До заключения сделки Вам необходимо получить выписку из единого государственного реестра прав, в которой содержатся актуальные сведения о земельном участке, его правообладателе, документах, на основании которых возникло право, а также сведения о существующих обременениях (например, договоре аренды или аресте). Нужно выяснить нет ли судебных споров. Опираясь на сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРП, надо изучить правоустанавливающие документы на земельный участок. Такими документами могут быть: договор купли-продажи, акт приема-передачи участка в уставный капитал, постановление главы администрации муниципального образования о предоставлении земельного участка и др. Нужно изучить кадастровый паспорт, межевой план и акт согласования местоположения границ земельного участка, пообщаться с владельцами соседних участков.

Так как Вы покупаете участок у ООО, Вам необходимо удостовериться в полномочиях лица, которое будет подписывать договор от имени организации. Для этого надо взять выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, а также корпоративные документы ООО. Вполне возможно, что для продажи з/у требуется, например, предварительное одобрение совета директоров и/или учредителей.

Прописываться в доме можно, если он соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. По этому поводу есть постановление КС РФ.

Хохоева Эльмира Хадзеумаровна

Юридическая фирма «Право»

г. Санкт-Петербург

Телефон: 997-28-21

www.pravo-78.ru