Действие субаренды до окончания договора аренды - какие правила действуют?
Вопрос №16219352
из г. Москва
опубликован 21.08.2019, 22:59
опубликован 21.08.2019, 22:59
Если это происходит до окончания срока действия договора субаренды (период действия договоров субаренды и аренды совпадают и равны 11 месяцам)?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Сергей!
При пересмотре срока действия договора аренды следует учитывать, что в соответствии с пунктом 2 статьи 651 части 2 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор аренды, заключенный на срок свыше 1 (одного) года, подлежит государственной регистрации. Договор аренды в Вашем случае является основополагающим документом, содержащим основные обязательства сторон в отношении объекта недвижимости.
Судьба договора субаренды, в том числе и срок его действия, полностью зависит от условий договора аренды.
Продление срока действия договора аренды не влечет за собой автоматического продления срока действия договора субаренды, если это прямо не установлено основным договором - договором аренды.
22.08.2019, 00:16
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 51 минуту
Добрый вечер, да вы имеете право продлить договор аренды, это не окажет влияния на договор субаренды, договор субаренды уже нужно будет продлевать арендатору с субарендатором.
21.08.2019, 23:50
Сергей, продлить срок действия договора путем заключения дополнительного соглашения - можно.
22.08.2019, 05:05
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 532
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 893
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 077
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 985
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 767
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.4
2 079
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 073
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
51
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
5
7 417
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Срок действия договора аренды при его продлении - важный вопрос для арендатора и арендодателя
Аррендатор передал имущество Субарендатору.
Срок действия договора аренды нежилого помещения - условия продления и обязанности сторон
Проблемы при регистрации договора субаренды и получении лицензии - законен ли отказ и как действовать?
Или на каждый новый срок нужно заключать новый договор субаренды с регистрацией в ГБР?
Субарендатору грозит возможное прекращение субарендного договора, если оказывается
Судьба субарендаторов при досрочном расторжении договора аренды и регистрации их договоров в фрс
Нарушение условий субаренды - может ли арендодатель выгнать без предупреждения?
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут