Действие субаренды до окончания договора аренды - какие правила действуют?
Вопрос №16219352
из г. Москва
опубликован 21.08.2019, 22:59
опубликован 21.08.2019, 22:59
Если это происходит до окончания срока действия договора субаренды (период действия договоров субаренды и аренды совпадают и равны 11 месяцам)?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Сергей!
При пересмотре срока действия договора аренды следует учитывать, что в соответствии с пунктом 2 статьи 651 части 2 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор аренды, заключенный на срок свыше 1 (одного) года, подлежит государственной регистрации. Договор аренды в Вашем случае является основополагающим документом, содержащим основные обязательства сторон в отношении объекта недвижимости.
Судьба договора субаренды, в том числе и срок его действия, полностью зависит от условий договора аренды.
Продление срока действия договора аренды не влечет за собой автоматического продления срока действия договора субаренды, если это прямо не установлено основным договором - договором аренды.
22.08.2019, 00:16
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 51 минуту
Добрый вечер, да вы имеете право продлить договор аренды, это не окажет влияния на договор субаренды, договор субаренды уже нужно будет продлевать арендатору с субарендатором.
21.08.2019, 23:50
Сергей, продлить срок действия договора путем заключения дополнительного соглашения - можно.
22.08.2019, 05:05
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 119
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 252
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 190
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 493
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 554
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
271
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
161
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8
36 144
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 427
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
99
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 450
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 505
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 399
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 303
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Срок действия договора аренды при его продлении - важный вопрос для арендатора и арендодателя
Аррендатор передал имущество Субарендатору.
Срок действия договора аренды нежилого помещения - условия продления и обязанности сторон
Проблемы при регистрации договора субаренды и получении лицензии - законен ли отказ и как действовать?
Или на каждый новый срок нужно заключать новый договор субаренды с регистрацией в ГБР?
Субарендатору грозит возможное прекращение субарендного договора, если оказывается
Судьба субарендаторов при досрочном расторжении договора аренды и регистрации их договоров в фрс
Нарушение условий субаренды - может ли арендодатель выгнать без предупреждения?
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут