Владелец капитального гаража на арендованной земле хочет снести некапитальную пристройку - можно ли это сделать?

Тогда не стоит заморачиваться, а просто подождите иска в суд на основании статьи 222 Гражданского кодекса РФ, а убрать сможете в любое время.

В этой связи, чтобы не дожидаться вынесения постановления по ст.7.1 КоАП РФ, постройку лучше убрать, не дожидаясь суда.

КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Примечания:

1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

В ваших деяниях отсутствует нарушение по данной статье, т.к. вы пользуетесь арендуемым земельным участком и гаражом.

Временную пристройку вы можете установить по своему усмотрению, не спрашивая арендодателя.

Вы не нарушаете условия аренды, не используете земельный участок и гараж не по назначению.

Если перед гаражом вы установите палатку, тогда что вам будет за это грозить? У вас возникла такая необходимость. При окончании аренды вы разобрали палатку и сдали земельный участок и гаража в надлежащем состоянии.