Можно ли оформить куплю продажу без зелёнки на землю?
Вопрос №16220371
из г. Махачкала
опубликован 21.08.2019, 23:15
опубликован 21.08.2019, 23:15
Можно ли оформить куплю продажу без зелёнки на землю?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Эльнара г. Махачкала!
Нет нельзя приобрести земельный участок, на который НЕ зарегистрировано Право собственности (ст.209 ГК РФ) т.к.:
Купить Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт;
- на ЗУ имеется Межевой план с указанными на нём поворотными точками;
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
Кроме того, Купить Земельный участок:
- по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой (членской) книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 21.08.2019 г.
21.08.2019, 23:33
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Что значит зелёнка? Купля-продажа оформляется соответствующим договором. Если не в долях, то в простой письменной форме даже без нотариального удостоверения.
21.08.2019, 23:32
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 646
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 161
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.5
1 733
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Процедура оформления собственности на участок земли при отсутствии договора купли-продажи и смерти хозяина
Возможно ли оформление купли продажи дома без зеленки на землю?
Как можно оформить договор купли-продажи земли с домом без нотариуса и куда потом обращаться чтобы оформить землю и дом на себя.
Оформление дарения доли земли и купли-продажи таунхауса в общедолевой собственности, при невозможности найти всех собственников
Вопрос собственности на землю и дом при разводе - как правильно поделить или оформить?
Возможно ли оформить куплю-продажу без нотариуса - подписание договора продавцом и покупателем
Возможно ли оформить землю в собственность на одного члена семьи при наличии приватизированного дома и собственного
Оформление купли-продажи земли
Можно ли оформить куплю-продажу, если квартира на земле и имеет маленький участок земли, неприватизированный?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут