Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как правильно оформить дом и землю, приобретенные по сомнительной сделке в 1998 году, и какова вероятность возврата недвижимости предыдущему владельцу?

Вопрос №16223276 из г. Москва
опубликован 22.08.2019, 16:29

Вопрос: В 1998 году по договору купли-продажи купили землю с недостроенным домом, через БТИ и рег палату сделка не проходила. На сегодняшний день земля и недострой в рос. реестре числится за предыдущем хозяином при этом налоги на землю приходят (с неизвестным кадастровым номером, но нашим адресом). Как правильно оформить дом и землю. В МФЦ нас отправили в суд для узаконивании сделки. И какова вероятность, что предыдущая хозяйка сможет вернуть себе землю и недостроенный дом при условии нотариально заверенной сделки купли-продажи, оформленной в 1998 году?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22158 отзывов

Я бы не был так оптимистичен, что шанс у предыдущего хозяина низкий. Многое зависит от их позиции, признают ли они Ваши притязания или решат воспользоваться ситуацией.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

22.08.2019, 16:59

А что? Договор купли-продажи уже ничего не значит?

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки

ООО КН "Лидер-кадастр"

Юридическая фирма из города Саратов, стаж 9 лет

4.9 925 отзывов

Добрый день! Мфц вас правильно направило в суд, вероятность того, что предыдущая хозяйка может себе вернуть объекты низкая, ведь есть договор, он заверен нотариально, просто не прошел регистрацию в бти, как было положено по законодательству того времени. К тому же вы все это время пользуетесь участком и платите налоги за него. Что касается кадастрового номера, то его присваивает Росреестр всем объектам, права на которые зарегистрированы в ЕГРП.

Всего хорошего!

22.08.2019, 16:37

Большое спасибо!

Спросить юриста

Степанов Андрей Борисович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Здравствуйте!

Вероятнее всего, что самым верным вариантом в такой ситуации будет обращение у суд с иском о признании права собственности на объекты недвижимости.

22.08.2019, 16:38

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 22 годa

4.7 661 отзыв

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 2 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной.

Предыдущая хозяйка может заявить об истечении срока исковой давности.

22.08.2019, 21:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59