Как избежать отказа Росрестра по ст. 182 ГК РФ и оформить недвижимое имущество ООО на себя в качестве физического лица?

Вопрос №16223522 из г. Москва
опубликован 22.08.2019, 17:33

Я являюсь единственным учредителем и руководителем ООО. Я же ликвидатор. Обществу принадлежит недвижимое имущество, которое после ликвидации я хочу оформить в свою личную собственность как физическое лицо. Как избежать отказа Росрестра по ст. 182 ГК РФ в связи с тем, что представитель организации не может совершать сделки в отношении себя лично?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Адвокат Москва, стаж 22 года

4.7 661 отзыв

Пункт 3 статьи 182 ГК РФ не применяется в тех случаях, когда в законе об отдельных видах юридических лиц установлены специальные правила совершения сделок единоличным исполнительным органом в отношении себя лично либо в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является (например, статья 45 Федерального закона от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью").

Статьей 45 Закона №14-ФЗ установлен особый порядок совершения обществом сделок, в которых имеется заинтересованность. Так, сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, должна быть одобрена решением общего собрания участников общества.

При этом согласно абз. 3 п. 7 ст. 45 Закона N 14-ФЗ положения о заинтересованности в совершении обществом сделки не применяются к обществам, состоящим из одного участника, который одновременно осуществляет функции единоличного исполнительного органа данного общества.

Так что никакого отказа Росреестра в данном случае не будет.

22.08.2019, 20:45

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 5 минут