Соседский кондиционер - как решить проблему ночного гула и воды на улице?

Вопрос №16230080 из г. Москва
опубликован 24.08.2019, 14:56
В новостройке сосед (в квартире, где проживает - квартира государственная, соц найм) установил кондиционер, в результате в моей квартире (собственной, приватизированной) по ночам стоит гул. В добавок ко всему у кондиционера отсутствует дренаж, и вода стекает прямо на улицу под ноги пешеходам, образуя лужу диаметром до 1,5 метров. Просьба установить противошумовую изоляцию соседом игнорируются. Скорее всего она будет бесполезна, т.к. ревет вентилятор. Я просил с ним поговорить даже сотрудников ГБУ "Жилищник" - без результата. Сосед из категории людей "мне плевать на всех". Что делать, как его заставить либо изолировать шум, либо демонтировать кондиционер? Чувствуется, что начинается ад на земле.
Читать ответы (15)
Лучший ответ
Рекомендуется

---Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику квартиры (муницепалитету) , и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

24.08.2019, 14:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 11 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Здравствуйте.

Спор решается только через суд.,

24.08.2019, 15:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!

Придется обращаться в суд с иском об устранении нарушения права на отдых и безопасную среду обитания. Такое возможно. Придется обратиться к юристу - он обязательно поможет. Удачи.

24.08.2019, 15:01
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!

Здравствуйте! Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию. Если не поможет - с иском в суд.

24.08.2019, 15:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В любом случае, если Вам мешает данный кондиционер, Вы вправе обратиться в жилищную инспекцию и далее в суд. Как правильно пояснил Николай Валерьевич, потребуется экспертиза, если жилищная инспекция не найдет нарушения.

24.08.2019, 15:34
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Кондиционер явно установлен с нарушениями, либо не той модели: промышленный вместо бытового.

Отсюда и все проблемы Ваши.

Судебная перспектива имеется, но процесс трудоёмкий.

24.08.2019, 15:37

Большое спасибо.

Я никогда ранее не занимался судебными делами. Прошу подсказать мне, каков ориентировочный бюджет такого судебного дела?

Какова вероятность выигрыша данного дела?

24.08.2019, 15:20

Процент выигрыша большой, если реально кондиционер установлен с нарушением. Еще один вопрос - а что сказано в договоре купли-продажи/дду об установке кондиционеров на фасаде здания? Обычно, это запрещено в новостройках и это прямо указывает застройщик.

У каждого юриста - разные расценки. Но в случае выигрыша сумма, потраченная на представителя, будет взыскана с ответчика. Чаще всего, это не 100% суммы, но процентов 50-70.

24.08.2019, 15:24
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В Москве это будет примерно 75000 - 85000, с учётом того, что придётся назначать строительно-техническую экспертизу.

Примерно 50000 из них Вам вернут.

24.08.2019, 15:31

Вероятность выйгрыша зависит от результата экспертизы.

А потому сначала к эксперту.

Расценки разные.

ВОт моя статья

www.9111.ru

15.03.2020, 16:28

Это - новый дом. Для кондиционера предусмотрена ниша в виде специальной решетки. Такая решетка есть не на всех домах данной серии.

В договоре нет ничего об установке кондиционера.

24.08.2019, 15:31

Да, данная модель кондиционера считается шумной (по отзывам покупателей).

24.08.2019, 15:39

Не на отзывы надо смотреть, а на назначение и на соблюдение правил установки.

24.08.2019, 15:43

Началась весна, скоро и лето.

Не отступаю от решения подать в суд с целью демонтажа кондиционера.

Мне потребуется адвокат желательно с положительным опытом решения аналогичных с моей проблем.

Территориально - Москва, район Коньково.

Прошу подсказать, куда мне обратиться, чтобы быстро найти нужного адвоката? Возможно на сайте есть адвокаты, проживающие по соседству.

15.03.2020, 11:21

Евгений, само по себе, что модель "считается шумной" - ничего не значит и не запрещает эксплуатацию устройства. Вы же не можете, скажем, запретить передвигаться соседям на старых автомобилях, которые издают более существенный шум, эксплуатировать старые холодильники 1960-х годов с аналогичной проблемой и т.п.

Тут есть два момента: возможное нарушение норм при его установке и нарушение нормативов по шуму.

Вот только от этого можно отталкиваться, если конечно это так.

Надо разбираться, возможно, потребуется экспертиза.

Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Большинство юристов из Москвы работают по всей Москве, в связи с этим проживание "по соседству" не дает никаких "плюсов", а проживание в другом районе не означает невозможности работать по Вашему делу...

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:)

16.03.2020, 10:52

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 460 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 795 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 737 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 705 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 779 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 255 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 388 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 230 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 785 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 202 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 489 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6 8 008 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 610 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 150 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 043 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9 22 501 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 8 384 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 494 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9 416 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 996 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5 645 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5 5 239 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 069 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 344 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Душанбе
Кахаров А М
5 888 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских