Соседский кондиционер - как решить проблему ночного гула и воды на улице?

Вопрос №16230080 из г. Москва
опубликован 24.08.2019, 14:56
В новостройке сосед (в квартире, где проживает - квартира государственная, соц найм) установил кондиционер, в результате в моей квартире (собственной, приватизированной) по ночам стоит гул. В добавок ко всему у кондиционера отсутствует дренаж, и вода стекает прямо на улицу под ноги пешеходам, образуя лужу диаметром до 1,5 метров. Просьба установить противошумовую изоляцию соседом игнорируются. Скорее всего она будет бесполезна, т.к. ревет вентилятор. Я просил с ним поговорить даже сотрудников ГБУ "Жилищник" - без результата. Сосед из категории людей "мне плевать на всех". Что делать, как его заставить либо изолировать шум, либо демонтировать кондиционер? Чувствуется, что начинается ад на земле.
Читать ответы (15)
Лучший ответ
Рекомендуется

---Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику квартиры (муницепалитету) , и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

24.08.2019, 14:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 11 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Здравствуйте.

Спор решается только через суд.,

24.08.2019, 15:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!

Придется обращаться в суд с иском об устранении нарушения права на отдых и безопасную среду обитания. Такое возможно. Придется обратиться к юристу - он обязательно поможет. Удачи.

24.08.2019, 15:01
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!

Здравствуйте! Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию. Если не поможет - с иском в суд.

24.08.2019, 15:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В любом случае, если Вам мешает данный кондиционер, Вы вправе обратиться в жилищную инспекцию и далее в суд. Как правильно пояснил Николай Валерьевич, потребуется экспертиза, если жилищная инспекция не найдет нарушения.

24.08.2019, 15:34
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Кондиционер явно установлен с нарушениями, либо не той модели: промышленный вместо бытового.

Отсюда и все проблемы Ваши.

Судебная перспектива имеется, но процесс трудоёмкий.

24.08.2019, 15:37

Большое спасибо.

Я никогда ранее не занимался судебными делами. Прошу подсказать мне, каков ориентировочный бюджет такого судебного дела?

Какова вероятность выигрыша данного дела?

24.08.2019, 15:20

Процент выигрыша большой, если реально кондиционер установлен с нарушением. Еще один вопрос - а что сказано в договоре купли-продажи/дду об установке кондиционеров на фасаде здания? Обычно, это запрещено в новостройках и это прямо указывает застройщик.

У каждого юриста - разные расценки. Но в случае выигрыша сумма, потраченная на представителя, будет взыскана с ответчика. Чаще всего, это не 100% суммы, но процентов 50-70.

24.08.2019, 15:24
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В Москве это будет примерно 75000 - 85000, с учётом того, что придётся назначать строительно-техническую экспертизу.

Примерно 50000 из них Вам вернут.

24.08.2019, 15:31

Вероятность выйгрыша зависит от результата экспертизы.

А потому сначала к эксперту.

Расценки разные.

ВОт моя статья

www.9111.ru

15.03.2020, 16:28

Это - новый дом. Для кондиционера предусмотрена ниша в виде специальной решетки. Такая решетка есть не на всех домах данной серии.

В договоре нет ничего об установке кондиционера.

24.08.2019, 15:31

Да, данная модель кондиционера считается шумной (по отзывам покупателей).

24.08.2019, 15:39

Не на отзывы надо смотреть, а на назначение и на соблюдение правил установки.

24.08.2019, 15:43

Началась весна, скоро и лето.

Не отступаю от решения подать в суд с целью демонтажа кондиционера.

Мне потребуется адвокат желательно с положительным опытом решения аналогичных с моей проблем.

Территориально - Москва, район Коньково.

Прошу подсказать, куда мне обратиться, чтобы быстро найти нужного адвоката? Возможно на сайте есть адвокаты, проживающие по соседству.

15.03.2020, 11:21

Евгений, само по себе, что модель "считается шумной" - ничего не значит и не запрещает эксплуатацию устройства. Вы же не можете, скажем, запретить передвигаться соседям на старых автомобилях, которые издают более существенный шум, эксплуатировать старые холодильники 1960-х годов с аналогичной проблемой и т.п.

Тут есть два момента: возможное нарушение норм при его установке и нарушение нормативов по шуму.

Вот только от этого можно отталкиваться, если конечно это так.

Надо разбираться, возможно, потребуется экспертиза.

Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Большинство юристов из Москвы работают по всей Москве, в связи с этим проживание "по соседству" не дает никаких "плюсов", а проживание в другом районе не означает невозможности работать по Вашему делу...

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:)

16.03.2020, 10:52

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 781 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 181 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 694 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 548 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 216 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 213 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 194 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 560 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 486 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 812 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 349 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 444 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 196 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
4.9 1 234 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 993 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 555 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 705 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 627 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 986 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.3 2 878 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.7 719 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4 7 764 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских