Как сохранить свою долю в комнате, где прописаны мои дети, при попытке сестры продать ее через суд

Вопрос №16230524 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.08.2019, 17:56

Имею долю в комнате 19 метров в 3 к коммунальной квартире. Сестра хочет продать свою долю, я против. В комнате прописаны мои несовершеннолетние дети. Органы опеки сказали что не разрешат продать, сестра хочет через суд продать. Что можно сделать?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Если дети только зарегистрированы, но не являются собственниками комнаты, то ООП повлиять на сделку не может. Разрешение ООП Вашей сестре на сделку получать не нужно.

У Вас как у сособственника комнаты имеется преимущественного право покупки доли. Ст.250 ГК РФ.

24.08.2019, 18:05

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Елена, на мой взгляд, сестра, как собственник, может реализовать свое право распоряжаться своей собственностью. Вам нужно доказывать, что для вас это единственное жилье и продажа нарушит интересы ваших детей, учитывая, что они в данной квартире проживают, а не только зарегистрированы.

Если подаст в суд, пишите грамотное возражение на иск, пишите его от имени и в интересах детей, законным Представителем которых вы являетесь. Все споры с участием детей рассматриваются в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.05.1998 N 10 (ред. от 26.12.2017) "О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с воспитанием детей". Изучите его, найдете там много полезного для себя!

Жаль, что у вас с сестрой будет судебный спор!

24.08.2019, 18:03

Спасибо, теперь все ясно.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152178 отзывов

Свою долю сестра имеет право продать. Орган опеки никак не сможет ей препятствовать в реализации права собственника, предусмотренного ст. 209 ГК РФ. Суд не потребуется. Другие собственники имеют право преимущественной покупки.

24.08.2019, 18:03

Спросить юриста