Ильина Елена Вадимовна спасибо Вам за ответ на вопрос 162296?

Вопрос №162326 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.05.2004, 10:22

Ильина Елена Вадимовна спасибо Вам за ответ на вопрос 162296? Но прошу пояснить что означает (согласие государства-собственника одной из комнат в квартире презюмируется), и мне ещё говорят, что, так как у нас в квартире долевая собственность то ни сдавать, ни прописывать, я ни кого не имею права без согласия других собственников этой квартиры. Правда ли это? Вот я и не понимаю, какая у меня собственность долевая или нет, так как читал у вас на сайте что если долевая то согласие всех собственников, должно быть. Прошу Вас помочь разобраться. Александр.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дюваль Карина Марковна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

Уважаемый Александр, к столь полному ответу уважаемой коллеги даже нечего дополнить. Вы, будучи собственником, можете сдать по договору найма свою комнату, согласие соседей Вам не требуется для этого.

28.05.2004, 22:19

Вы зря сбиваете человека с толку. Правовой режим его квартиры - общая долевая собственность. Он не является владельцем всей квартиры (а именно она по гражданскому кодексу является объектом собственности), он владеет всего лишь долей (равной площади его комнаты) и в равных правах с другими сособственниками общим имуществом - местами общего пользования. О том кто и как владеет, пользуется распоряжается в рамках общей долевой собственности все прекрасно расписано в гл.16 ГК РФ. А если речь идет о рекомендуемом вами найме (поднайме), то жилищный кодекс еще никто не отменял и ему требуется согласие других нанимателей

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 11 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

У Вас долевая сособственность. Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Поэтому в любом случае вам потребуется согласие всех сособственников данной квартиры. С уважением,

31.05.2004, 09:09

Спросить юриста