Вопросы оказания содействия нуждающимся в жилье в семьях, зарегистрированных на одной квартире.

В 1 комн. Кв-ре 35 м по соц. найму в 1980 году поставлены на очередь брат и сестра (при рождении). Сейчас оба имеют свои семьи. Квартира приватизирована. Сестра и 2 е её несоверш. Детей-очередники, её муж-нет. Эта семья имеет в собственности коммун. Комнату 15 м. и 2/3 долей (приватизир. На детей) в данной 1 комн. Кв-ре (2/3 долей от 35 м). (к сведению-1/3 является собственностью их дедушки-он не очередник). Семья брата; он и его несоверш. Ребёнок-очередники, жена-нет. Собственности эта семья не имеет. Обе семьи стоят на учёте-в одном учётном деле. С 2009 года-написаны заявления считать их разными семьями для оказания содействия. Вопрос: каковы принципы оказания содействия нуждающимся? Содействие возможно одновременно двум семьям-по разным программам, например по МДЖ и коммерческому найму. Или обеим семьям по программе МДЖ-по разным подпрограммам-как разным семьям? Логично ли первоочередное право использовать семье без собственности-если одновременное участие в содействии запрещается? Должна ли одна из семей писать отказ от содействия в пользу второй семьи или право на содействие сохраняется законом за обеими семьями - если они одновременно улучшают свои жил. условия? Как будет рассчитывается норматив жилищ. Обеспеченности на обе семьи (если дедушка продаст или подарит свою долю постороннему лицу?) исходя из суммарного метража 35 м. и 15 м. или 2/3 долей квартиры и 15 м., принадлежащих очередникам? Делится ли на очередников собственность-их деда-1/3 квартиры? Вставали-то они на учёт в этой квартире по соц. найму, но сейчас фактически они эту 1/3 физически не занимают-она закрыта для их доступа. Иначе от продажи или дарения дедом этой доли может получиться-2 коммуналки-где живут обе семьи с соседями собственниками-посторонними людьми. Обе семьи хотят одновременно подать заявления на программу МДЖ, или одна из них на МДЖ, а вторая-на коммерческий найм. Учётный Норматив обеспеченности насколько мы знаем 10 метров (закон №409-61 от 28 июля 2004 года О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан с редакцией). Спасибо.