Какой вариант передачи квартиры брату - завещательный отказ или договор безвозмездного пользования - обеспечит надежную защиту от выселения?

Вопрос №16236085 из г. Москва
опубликован 26.08.2019, 15:17

Хотел бы чтобы мой брат без ограничений по времени пользовался моей квартирой после моей смерти, но не хочу, чтобы он стал собственником, собственность хочу передать сестре. Знаю, что есть варианты завещательного отказа и договора безвозмездного пользования. Допустим, после вступления в наследство сестрой, она может продать квартиру. Новый собственник может попытаться выселить тогда брата в том числе и через суд. Какой вариант передачи брату моей квартиры - завещательный отказ или договор безвозмездного пользования на неограниченный срок будет более надежным в плане воспрепятствования выселения брата новым собственником? Есть ли существенные различия между этими вариантами передачи жилья брату в плане его проживания в квартире и в гарантиях, что его потом никто не выселит?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванов Павел Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург

4.7 1026 отзывов

Добрый день! Завещательный отказ и только. После Вашей смерти и перехода прав собственности наследнику, договор безвозмездного пользования прекратится.

26.08.2019, 15:55

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 34 годa
Первый ответ получен через 14 минут

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 22 годa

4.7 661 отзыв

Завещательный отказ проще, это стандартная процедура.

А договор еще нужно составить правильно, чтобы в последующем не было оснований для расторжения, прекращения. В случае банкротства собственника квартиры, например, нормы Закона о банкротстве позволяют арбитражному управляющему заявить односторонний отказ от такого договора.

26.08.2019, 15:31

Спасибо за полезный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Антон

Автор вопроса

0 отзывов

Возможно ли в завещательный отказ включить несовершеннолетних, а также указать несколько отказополучателей? Завещательный отказ пишется как самостоятельный документ или его нужно составлять во время написания завещания?

26.08.2019, 15:38

Спросить юриста