Возможные юридические последствия после конфликта с квартирантами - возврат залога и претензии на возврат порченного имущества

Вопрос №16236407 из г. Москва
опубликован 26.08.2019, 16:24

Сдавали квартиру по договору найма на 11 мес (скачали из интернета обычный типовой договор). Жильцы съехали раньше срока, платили всегда на карту, но порой с задержками. За непрожитые дни мы вернули им деньги. При въезде мы брали у них залог 20 тр. При выезде были обнаружены поломка мебели, дверного косяка, плесень в стиральной машине. Мы им вернули половину этого залога (10 тр) за порчу имущества. Квартиранты не согласны, требуют возврата этих 10 тр, говорят, что это наши проблемы-сломанная мебель. На днях от них пришло заказное письмо с претензией и просьбой вернуть деньги в досудебном порядке. Впервые с таким сталкиваюсь. Как нам быть? Не очень хочется бегать по судам, но их поведение тоже странное, тк они поломали более, чем на удержанною мною сумму. Могут ли они выиграть суд? Также они пугают налоговой, что отнесут туда договор. Может ли налоговая понять, что ежемесячные переводы на мою карту - это по договору найма?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44474 отзывa

Неизвестно, надо смотреть договор, их претензию, другие документы по делу.

На будущее пользуйтесь составленным специально для Вас с помощью юриста договором, а не скачанными в интернете бесплатными-бесполезными вариантами.

26.08.2019, 18:04

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151754 отзывa

Могу выиграть суд и также взыскать с Вас судебные расходы. Зависит от того, как Вы оформляли договор, залог, акт приема-передачи квартиры.

26.08.2019, 16:29

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30611 отзывов

При заключении договора найма Акт приёма имущества составляется, при расторжении - Акт сдачи имущества. Если нет таких документов, то ваши претензии неуместны. Даже если вы и выплатите им деньги, то в налоговую они подадут кляузу, но вы за 2019 год свои доходы только с 01.01.2020 до 30.04.2020 года подавать обязаны. Могут и неосновательное обогащение взыскать с вас, т.к. расписок вы не давали о получении денег и за что именно получали.

27.08.2019, 10:35

Спросить юриста