Возможные юридические последствия после конфликта с квартирантами - возврат залога и претензии на возврат порченного имущества

Question

Сдавали квартиру по договору найма на 11 мес (скачали из интернета обычный типовой договор). Жильцы съехали раньше срока, платили всегда на карту, но порой с задержками. За непрожитые дни мы вернули им деньги. При въезде мы брали у них залог 20 тр. При выезде были обнаружены поломка мебели, дверного косяка, плесень в стиральной машине. Мы им вернули половину этого залога (10 тр) за порчу имущества. Квартиранты не согласны, требуют возврата этих 10 тр, говорят, что это наши проблемы-сломанная мебель. На днях от них пришло заказное письмо с претензией и просьбой вернуть деньги в досудебном порядке. Впервые с таким сталкиваюсь. Как нам быть? Не очень хочется бегать по судам, но их поведение тоже странное, тк они поломали более, чем на удержанною мною сумму. Могут ли они выиграть суд? Также они пугают налоговой, что отнесут туда договор. Может ли налоговая понять, что ежемесячные переводы на мою карту - это по договору найма?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Неизвестно, надо смотреть договор, их претензию, другие документы по делу.
На будущее пользуйтесь составленным специально для Вас с помощью юриста договором, а не скачанными в интернете бесплатными-бесполезными вариантами.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Могу выиграть суд и также взыскать с Вас судебные расходы. Зависит от того, как Вы оформляли договор, залог, акт приема-передачи квартиры.

Бармалейкин · Answer

При заключении договора найма Акт приёма имущества составляется, при расторжении - Акт сдачи имущества. Если нет таких документов, то ваши претензии неуместны. Даже если вы и выплатите им деньги, то в налоговую они подадут кляузу, но вы за 2019 год свои доходы только с 01.01.2020 до 30.04.2020 года подавать обязаны. Могут и неосновательное обогащение взыскать с вас, т.к. расписок вы не давали о получении денег и за что именно получали.

Анна · Answer

Квартиру сдавали с октября 2018... По налогам за 2019 год понятно. Что делать с 2018 годом по налогам?

Возможные юридические последствия после конфликта с квартирантами - возврат залога и претензии на возврат порченного имущества

Похожие вопросы

Возможные проблемы с налоговой из-за аренды квартиры - что предъявить мне и как занять позицию-А?

Съехали раньше с квартиры - почему залог не вернули и потребовали дополнительную оплату за повреждение стены?

Как защитить себя от угроз арендатора после съезда раньше срока договора и потери договора аренды

Сдавала квартиру без договора аренды, квартиранты унесли мебель, требую возместить ее стоимость, как доказать ее стоимость

Повреждение мебели в снятой квартире - возможность удержания дополнительной суммы сверх залога

Проблемы при выезде из арендованной квартиры - как вернуть залог в полном объеме?

Ответственность за повреждение имущества и возврат залога при досрочном выселении из квартиры

Спор о залоге - как оспорить неправомерные требования хозяев квартиры

Проблемы со съемом квартиры по договору соц найма - задолженность по оплате и вопросы возврата залога

Спор о залоге и не возвращенной сумме - возможность требования полного возврата в суде

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59