Как защититься от требования об сносе торговых павильонов из-за изменения границы красной линии

Вопрос №16237229 из г. Астрахань
опубликован 26.08.2019, 18:58

Question

Снос торговых павильонов
5 лет назад мы купили право аренды земельного участка до 2030 года, земля принадлежит городу. Построили торговые павильоны на нем согласовали эскизный проект с администрацией города. Павильоны в легких конструкциях, не являются капстроением.

Два года назад мы узнали что по нашим павильонам прошла красная линия, когда покупали ее не было. Теперь некая фирма. Которой "не по душе" наши павильоны подала в арбитражный суд с требованием демонтировать павильоны. Разве так можно мы платили за ППА строили. Согласовывали, а теперь появилась красная линия и все.
ВОПРОС-ИЗ-ЗА ТОГО ЧТО ТЕПЕРЬ КРАСНАЯ ЛИНИЯ СТАЛА ПРОХОДИТЬ ПО НАШИМ ПАВИЛЬОНАМ, НАС МОГУТ ЗАСТАВИТЬ СНЕСТИ ПАВИЛЬОНЫ?

Карташев Игорь Юрьевич · Accepted Answer

Фирма не может обратиться с требованием о демонтаже павильона, это абсолютно бесперспективный иск. Эта фирма должна доказать в суде чем именно нарушаются их права в соответствии с ГПК РФ. Кроме того перед заключением договора аренды, Администрацией рассматривается техническая возможность размещения данного объект, (просматриваются сети которые проходят рядом и т.д.), только после этого формируется участок в определенных границах, а раз договор был заключен, значит такая возможность имелась. На момент заключения договора аренды красных линий так же не был, поэтому это не является основанием для демонтажа объекта. Кроме того для начала им надо расторгнуть договор аренды, чтобы демонтировать объект, а в вашем договоре указаны все основания для расторжения. В большинстве случаев администрация присылает письмо с предложением по соглашению сторон расторгнуть договор, однако вы не обязаны этого делать, пусть обращаются в суд и доказывают обоснованность расторжения. Однако если вы не нарушали условия договора, расторжение маловероятно.

Сергей · Answer

Спасибо ответ понравился, но хотел кое что уточнить
Вы говорите, что фирма не может обратиться с требованием, но тем не менее это так. Фирма магазин которой не видно с проезжей части из-за наших павильонов обратилась в суд с требованием снести, заявление было принято и назначено заседание на 23 сентября!

'

Как защититься от требования об сносе торговых павильонов из-за изменения границы красной линии

Юридические услуги в Астрахань

Похожие вопросы

Судебный спор о демонтаже торговых павильонов из-за появления красной линии - как защитить наши права?

Проблемы с арендой торгового павильона - Как защитить себя и что ссылаться в судебном процессе

У меня в собственности зем. участок под торговым павильоном, какого размера является красная линия вокруг павильона?

Торговые павильоны на арендованных земельных участках под угрозой изъятия - возможна ли оформление земли в собственность?

Я знаю, что никаких действующих проектов использования данного участка у администрации нет.

Как оформить землю в собственность под торговым павильоном - кадастровый паспорт, права и оплата.

Правомерно ли требование администрации города о заасфальтировании парковки возле моих нестационарных торговых павильонов

Если нет, то должен ли город возместить стоимость имущества при сносе строения?

Легальность оформления аренды земли под мой торговый павильон без моего согласия и как восстановить свои права

Бывший муж воспользовался тем что меня нет, сам оплатил аренду земли и заключил с администрацией новый договор на имя дочери.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59