Риски и возможности при покупке квартиры от пожилого собственника - как обезопасить себя от недееспособности и обжалований дарственной

Вопрос №16244168 из г. Москва
опубликован 28.08.2019, 12:24

Рассматриваю варианты покупки квартиры. Очень понравилась одна квартира. Но: есть "подводные камни". Собственник - пожилой человек, 1936 г.р. Квартирой владеет с момента постройки дома. Точнее, до 2017 владел в долевой собственности с женой. В 2017 жена передала ему свою долю по дарственной, и в конце того же года умерла. Теперь, он продает эту квартиру, как единственный собственник. Расположение, цена, прочие параметры - всё устраивает. Но, хочу спросить, насколько велик риск покупки такой квартиры? Обезопасить себя от гипотетической недееспособности собственника, как я понимаю, можно привлечением психиатра-эксперта при проведении сделки? А вот можно ли как-то обезопаситься от возможных обжалований к дарственной умершей жены - со стороны других родственников, например? Могут ли другие родственники, допустим, оспорить дарственную после смерти дарителя? Да, понимаю, юридическая составляющая квартиры - так сказать, "мутная". Но, уж очень квартира понравилась) Спасибо заранее!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Проворова Анна Юрьевна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.8 2946 отзывов

Добрый день.

Если наследников нет, то оспаривать и не кому. К тому же он наследовал бы половину доли жены в любом случае. А оспаривать дарение на четверть квартиры практически бесполезно. Нужно грамотно провести сделку, то риски сведутся к нулю.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Риски и возможности при покупке квартиры от пожилого собственника - как обезопасить себя от недееспособности и обжалований дарственной

Похожие вопросы