Но как быть, если сособственник занял всю квартиру, покупать не хочет и препятствует входу риелтора и покупателей?
Вопрос №1624418
из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.03.2012, 14:07
опубликован 22.03.2012, 14:07
У меня такая ситуация. Пытаюсь продать долю в 2-комнатной квартире, которая находится в другом городе. Сособственник от покупки отказался за мою цену, предложил гораздо ниже, на что я не согласен. Сейчас ищу покупателей при помощи знакомого риелтора, на которого у меня выписана доверенность для сбора документов, а также возможности демонстрации квартиры с целью продажи. Понимаю, что сособственник может препятствовать входу в квартиру, хотя у риелтора есть на руках мой ключ. Сособственник проживает в квартире много лет, пользуется моей жилплощадью, водит своих гостей и родственников, и моего согласия, конечно, не спрашивает. Но как бы мои люди (риелтор) туда ходить без его согласия не могут. А я поделать ничего не могу, поскольку живу в другом городе. Проживать там уже не собираюсь, поэтому определение порядка собственности не имеет смысла. Но продавать за копейки не хочу, потому что квартира хорошая. Потенциальные покупатели звонят. Но как быть, если сособственник занял всю квартиру, покупать не хочет и препятствует входу риелтора и покупателей? Получается, что сильно ущемляются мои права, а я как бы ничего не могу с этим сделать. Подскажите, пожалуйста, есть еще какие-то варианты, как можно поставить сособственника на место, и не препятствовать мне продавать свою долю? Если у кого-то есть такой опыт продаж, буду очень признателен, если поделитесь.
С уважением,
Михаил.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если квартира находиться здесь, а вы находитесь в другом городе, выход очень простой, во первых подать соответствующие требования об определении порядка пользования, если ваша доля в праве позволяет претендовать на отдельную комнату в двушке, без этого я думаю не обойтись, комната всегда ликвидней доли, во вторых заключить договор со специалистом который вашим вопросом будет заниматься. Дополнительное требование о нечинении препятствий.
22.03.2012, 15:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Сергее Алексеевич. Никогда раньше не слыщал о том, что можно требовать "нечинения препятствий".
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 47 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 383
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 076
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 782
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
832
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 451
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 369
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 852
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 660
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 124
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 022
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 055
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Очень нуждаюсь в совете, подскажите, как быть в таких ситуациях, когда второй со-собственник может препятствовать показам?
Можно ли попросить какую-то расписку от него в том, что он принял от меня эти ключи?
Может ли риэлтор по этой доверенности показывать потенциальным покупателям квартиру, где у меня 1/2 доля?
Необходимость предоставления заверенного нотариально паспорта риелтору при продаже квартиры в другом городе
Квартира принадлежит как со-собственнику так и мне, как же я могу продать свою долю, если не живу в ней?
Но риелтер так провел сделки, что в результате мы не имеем никакой возможности купить большую квартиру для меня.
Вопросы по законности действий покупателя и цена квартиры в договоре купли-продажи
Как убедить риэлтора, что цена завышена и что делать в такой ситуации?
Подозрения на мошенничество - риелтор и покупатель в сговоре?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут