Дому 88 лет должны жильцы платить за кап ремонт.

Question

Дому 88 лет должны жельцы плотить за кап ремонт.

Новиков Алексей Петрович · Accepted Answer

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ст. 169 ЖК РФ)

Ковресов-Кохан Константин Николаевич · Answer

В ЖК РФ указаны порядки начисления денежных средств, особенности формирования фонда, возможные льготы и исключения из общих правил. В ст. 158 вышеназванного кодекса, взносы на капитальный ремонт являются обязательными из-за того, что имущество, подлежащее ремонту, относится к общей долевой собственности жильцов, а именно: коридоры, лифты, лестницы, площадки и общие балконы.
Несмотря на обязательность платежей, законодательством (Федеральный закон №399-ФЗ от 29.12.15) предусмотрены ситуации, когда граждане освобождаются от уплаты в полном объеме или частично (с компенсацией 50%).

Перечень объектов, относящихся к исключениям:

муниципальное жилье;
новостройки, сданные в эксплуатацию не менее пяти лет назад;
аварийное жилье (согласно методическому пособия МКД 2-04.2004 - это строения с более 50% помещений, что представляют опасность для жизни жильцов);
деприватизированное жилье;
ветхое жилье (износ составляет более 70%);
жилое строение с небольшим количеством квартир (менее 4-х включительно) при условии технического обслуживания жильцами;
постройки без подъездов с выходом из квартиры непосредственно на улицу.

Дому 88 лет должны жильцы платить за кап ремонт.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Обязаны ли жители дома, выигравшего суд о проведении капитального ремонта, платить взносы в фонд ремонта?

Незаконный взыск денег на капитальный ремонт - кто должен проводить его – государство или жители?

Должны ли платить за кап. ремонт жители 12-ти квартирного дома? Дому более 50 лет.

Жильцы платят за КАП-ремонт, но работы не выполнялись - справедливость или обман?

Оспаривается ли обязанность 78-летней женщины оплачивать капитальный ремонт дома, в котором она проживает уже 49 лет?

Необходимость предварительной оплаты капитального ремонта дома за 15 лет вперед

Оплата капитального ремонта - в Фонд или ЖЭК? Необходимость договора и просмотр сметы

Почему должна платить за кап. ремонт регионального оператора, если уже оплачивается управляющей компанией?

Дом сдан после выхода закона о кап. ремонте, должны ли платить за кап. ремонт в первые 5 лет гарантии застройщика?

Должны ли мы платить взнос на кап. ремонт в РФ кап. ремонта МКД (код 9801)? Многоквартирный дом, 5 лет. Квартира приватизирована.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59