Проблемы с наследством - возможность ареста и продажи доли недвижимости в случае долга

Вопрос №16245285 из г. Томск
опубликован 28.08.2019, 16:20

Question

Случай такой:
Наследник вместе с наследством получил долг по суду. В качестве наследства он получил две доли в двух квартирах. Одна доля - 22,5 м., другая 7,7 м. На момент получения наследства наследник жил с матерью в съемной квартире и ни у кого из них не было жилья в собственности. После решения суда, по которому наследник вместе с наследством унаследовал долг, он подарил матери меньшую долю в квартире (7,7 м.). Технически это было возможно, потому что на тот момент еще не было исполнительного производства. Теперь самое интересное. Наследник-должник снова становится наследником на новую долю в квартире, долю в которой он ранее подарил матери. На этот раз он унаследовал в ней 6 м. Согласно п. 4, ст. 4 ФЗ об Исполнительном производстве Исполнительное производство осуществляется на принципах: неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи. Сам должник проживает в доле в квартире 22,5 м. Его мать в доле 7,7 м. 6 метров, которые он унаследовал в квартире, где проживает его мать, арестованы.
И здесь главный вопрос: законно ли их выставлять на аукцион, ну или передавать взыскателю в случае нереализации? Ведь член семьи должника обладает только 7,7 м, что даже ниже учетной нормы в 10 м. Только в совладении с сыном-должником доля его матери увеличивается, становясь более пригодной для жизни, хотя она все равно меньше 18 м. на человека. 
И, если позволите, еще один смежный вопрос:
Правильно ли я понимаю, что признать сделку дарения доли 7,7 м. должником его матери-члену семьи ничтожной у взыскателя нет оснований? Поскольку член семьи должника по 4 п., 4 ст. ФЗ об ИП должен быть обеспечен неприкосновенностью минимального имущества. Проживать в доли сына-должника мать не имеет права (т.к. таким правом обладают только несовершеннолетние дети должника) плюс на двоих у них получалось бы 22,5 м.
Кстати, есть что-нибудь объективное о минимальном размере жилплощади на человека? Я не нахожу ответа на этот вопрос.

Ковресов-Кохан Константин Николаевич · Accepted Answer

Действия ФССП правомерны, т.к. наследник отвечает по долгам наследодателя в размере принимаемого наследства.
Наследник принял и долг и две доли квартиры.
Сделка дарения законна, т.к. на тот момент не было вынесено ограничение на регистрационные действия.
Но она признается ничтожной, т.к. наследник знал о принятой им задолженности по наследству.

Полина · Answer

Ковресов-Кохан Константин Николаевич
Как Вы понимаете 4 п., 4 ст. ФЗ об ИП, где написано: исполнительное производство осуществляется на принципах: НЕПРИКОСНОВЕННОСТИ минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ? То, что вы написали, спорная банальность. Мой вопрос был сложнее.

Полина · Answer

Константин Николаевич, во-первых, 446 ст. ГК РФ, как и 4 ст. ФЗ об ИП в обозначенных там положениях, ни в какое противоречие с фактом наследования не вступают. Я просто вообще не понимаю, о чем Вы. Во-вторых, вопрос был длинным, благодарю Вас за внимание к нему, но Вы внимательно его не прочитали. А он тем не менее, как мне кажется, очень интересен с практической точки зрения и может пригодиться в будущем. Абстрагируйтесь от наследства. Смысл вопроса в том, что есть должник, что есть норма, защищающая членов его семьи, и есть две доли или три, или двадцать три (по числу членов семьи, с ним проживающих). В долю к себе он не может взять никого, потому что требуется согласие остальных дольщиков. Следовательно, при наличии 23 долей для 23 родственников, может ли он все доли без последствий перед взыскателем подарить членам семьи (у которых нет иного жилья).

Полина · Answer

Уточняю, должник с членами семьи проживал в съемной квартире. Неважно как - в дар, в наследство - получает недвижимость и оказывается должником - тоже неважно как.

Полина · Answer

Константин, с чего Вы взяли, что эти пункты как-то не взаимодействуют с 446 ст.? Совершенно неважно, откуда приходит имущество. Оно не подлежит взысканию по 446 ст.

Полина · Answer

Для ст. 446 ГК РФ с ее нормами иммунитета нет разницы, каким образом те или иные объекты, о которых там идет речь, оказались в собственности должника. Вы занимаетесь демагогией. Если бомж получает по наследству квартиру, то эта квартира защищена исполнительным иммунитетом.

Полина · Answer

В том числе если он ее получает вместе с долгом. Это элементарная азбука.

Полина · Answer

Константин, они отвечают в пределах ст. 446 ГК РФ. Вы хотите сказать, что бомж, унаследовавший квартиру вместе с долгом, передаст свою единственную квартиру в качестве долга и останется бомжом? Не знаю, как Вы там работали с ФССП. Вы пишите странные вещи.

Полина · Answer

Константин, если наследник становится фигурантом ИП, то взыскание нормируется ст. 446 ГК РФ. Долг, полученный по наследству может быть присужден позже вступления в наследство и первым должником в очереди будет наследник. Тогда заводится ИП в отношении наследника.

Проблемы с наследством - возможность ареста и продажи доли недвижимости в случае долга

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Отсутствие имущества должника - как быть, если узналось о квартире, принадлежащей мужу и детям?

Наследство и исполнительное производство - что происходит со судебными расходами должника после его смерти?

Возобновление исполнительного производства на взыскание исполнительского сбора - законно ли это?

Как получить свои деньги при смерти должника - опыт и советы

Судебный пристав отказывается передать наследнику исполнительно изъятый автомобиль - как быть?

Замена стороны в ИП по наследству после смерти должника - вопросы и ответы

Как приставы могут наложить арест на долю должника в квартире, если у него нет другого имущества?

Вопросы о прекращении исполнительного производства и переходе долга при подарении доли жилья

Распределение долга при продаже наследственной квартиры - возможность ходатайствовать о расчете по долям

Проблемы с исполнением требования в отношении арестованной квартиры в Крыму

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59